Twijn 6
7881 BS, Emmer-Compascuum
Kenmerken
2005
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 560.000
WOZ 2025
1.069 m²
Perceeloppervlakte
Emmen E 6197
Kadastrale aanduiding
Twijn 6 in Emmer-Compascuum is een woning gebouwd in 2005 met 191 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 560.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmer-Compascuum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Twijn 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmer-Compascuum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 560.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Twijn 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.068 – 629.864
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 560.000
De WOZ-waarde van Twijn 6 is in 4 jaar gestegen van € 422.000 naar € 560.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 422.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beukenlaan 5
7881RL Emmer-Compascuum
€ 450.000
Schuttingslaan 67
7881JN Emmer-Compascuum
€ 500.000
Kalkwark 1
7881LW Emmer-Compascuum
€ 485.000
Eerste Koppelveenweg 90
7881EH Emmer-Compascuum
€ 362.500
Lindenlaan 17
7881HX Emmer-Compascuum
€ 415.000
Beukenlaan 9
7881RL Emmer-Compascuum
€ 339.000
Meer op Twijn
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Twijn 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
