Enschede Bedrijfspand

Nieuwstraat 11

7513 DB, Enschede

Dit is een bedrijfspand – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.

Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1974

Bouwjaar

200 m²

Gebruiksoppervlakte

Industriefunctie

Gebruiksdoel

914 m²

Perceeloppervlakte

Enschede G 3806

Kadastrale aanduiding

Nieuwstraat 11 in Enschede is een bedrijfspand uit 1974 met een gebruiksoppervlakte van 200 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Energielabel aanvragen

Meer op Nieuwstraat

Nieuwstraat 1

116 m² 2006

Nieuwstraat 3

116 m² 1905

Nieuwstraat 4

144 m² 1923

Nieuwstraat 12

2225 m² 1920

Nieuwstraat 13

460 m² 1895

Nieuwstraat 15

88 m² 1928

Nieuwstraat 15A

231 m² 1992

Nieuwstraat 17

93 m² 1928

Nieuwstraat 19

123 m² 1895

Nieuwstraat 21

177 m² 2006

Nieuwstraat 22

122 m² 1924

Nieuwstraat 22A

190 m² 1924

Locatie

7513

Postcode 7513

Bekijk alle straten en adressen

Enschede

Gemeente overzicht

Overijssel

Provincie overzicht

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS