Bongerdplein 1
8162 AW, Epe
Kenmerken
1960
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 586.000
WOZ 2025
483 m²
Perceeloppervlakte
Epe en Oene U 8908
Kadastrale aanduiding
Bongerdplein 1 in Epe is een woning gebouwd in 1960 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 586.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Epe wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bongerdplein 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 586.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 586.000
WOZ-waarde
€ 532.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+87.2% (+€ 273.000)
Huidige WOZ
€ 586.000
De WOZ-waarde van Bongerdplein 1 is in 4 jaar gestegen van € 313.000 naar € 586.000, een stijging van 87.2%. Dat is gemiddeld 21.8% per jaar. De sterkste stijging was 32.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapelstraat 28
8162WD Epe
€ 375.000
Laar-Enk 32
8162CH Epe
€ 399.000
de Wildkamp 28
8162GJ Epe
€ 689.000
Midachten 15
8162CJ Epe
€ 465.000
Bongerdplein 31
8162AZ Epe
€ 575.000
Korenstraat 5
8162WT Epe
€ 425.000
Meer op Bongerdplein
Bongerdplein 2
Bongerdplein 3
Bongerdplein 4
Bongerdplein 5
Bongerdplein 6
Bongerdplein 7
Bongerdplein 8
Bongerdplein 9
Bongerdplein 10
Bongerdplein 11
Bongerdplein 12
Bongerdplein 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Hoofdstraat 105A, 8162AD Epe (1430762) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het koppelen van 2 hallen en het aanpassen van de constructie als gevolg van die koppeling aan Griftsemolenweg 21A, 8171NS Vaassen (1427373) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een schuur aan Beekstraat 2, 8162HB Epe (1427164) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het plaatsen van een platformlift op het perceel Hoofdstraat 85, 8162AC Epe (1422693) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen, uitbreiden en wijzigen van de woning aan Korte Kuipersweg 18, 8161VZ Epe (1425327) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
RectificatieAanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een ijssalon (functie horeca) op de begane grond aan Markt 17, 8161CM Epe (1420934) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een platformlift aan Hoofdstraat 85, 8162AC Epe (1422693) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor het bouwen van een scootmobielberging op het perceel Weemeweg 34, 8162EV Epe (1321450) [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van bestemming detailhandel naar horeca aan Markt 17, 8161CM Epe (1420934) [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een terrasop het horecaplein ter hoogte van Markt 17, 8161CM Epe(1420938) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 2 coniferen aan Koekampsweg 3T, 8167PP Oene (1409057) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bongerdplein 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.