Emmastraat 13
8162 BA, Epe
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Epe en Oene U 7715
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Emmastraat 13 in Epe is een woning gebouwd in 1988 met 144 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Epe wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Emmastraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmastraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.116 – 714.588
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping aan Meidoornstraat 7, 8162VH Epe (1447661) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het exploiteren van een tattooshop aan Hoofdstraat 65, 8162AB Epe (1448199) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping aan Meidoornstraat 7, 8162VH Epe (1447661) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen uit het hoofdgebouw aan Emmastraat 19, 8162BA Epe (1446979) [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen uit het hoofdgebouw aan Bosbesstraat 23, 8162VL Epe (1441964) [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen uit een bijgebouw aan Meidoornstraat 42, 8162VG Epe (1441979) [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het winkelpand aan Marktplein 6, 8161EE Epe (1443893) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 53 bomen verspreid over het grondgebied van de gemeente Epe (voorjaarskaplijst 2026) (1434867) [omgevingsvergunning]
11-09-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor de bestemming Gemengd met aanduiding "detailhandel" aanvullen met aanduiding "kantoor" op het perceel Hoofdstraat 131, 8162AE Epe (1437278) [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor het tijdelijk realiseren van een terras in afwijking van het omgevingsplan op het horecaplein ter hoogte van Markt 17, 8161CM Epe (1420938) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande dakopbouw en het formaliseren van het dakterras aan Hoofdstraat 65A, 8162AB Epe (1442365) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een ijssalon (functie horeca) op de begane grond aan Markt 17, 8161CM Epe (1420934) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het tijdelijk plaatsen van een evenemententent rondom de kerstperiode 2026 op het perceel Loeffpark te Epe (kadastraal bekend Gemeente Epe en Oene, sectie U, nummer 7051) (1423318) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor het transformeren van de aanbouw van het gemeentehuis naar woongebouw op het perceel Parkweg 5-7 8161 ED Epe, kadastraal bekend onder gemeente Epe en Oene, sectie U, nummer 8871 (1420678) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Hoofdstraat 105A, 8162AD Epe (1430762) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de bestemming Gemengd met aanduiding "detailhandel" aanvullen met aanduiding "kantoor" aan Hoofdstraat 131, 8162AE Epe (1437278) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het verbouwen van het gemeentehuis op het perceel Marktplein 1, 8161EE Epe (1429182) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen uit een bijgebouw en het totaalslopen van een bijgebouw aan Beekstraat 2, 8162HB Epe (1435440) [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Greepstede 10, 8171NA Vaassen (1431531) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Hoofdstraat 105A, 8162AD Epe (1430762) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het gemeentehuis aan Marktplein 1, 8161EE Epe (1429182) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen, uitbreiden en wijzigen van de woning aan Korte Kuipersweg 18, 8161VZ Epe (1425327) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het koppelen van 2 hallen en het aanpassen van de constructie als gevolg van die koppeling aan Griftsemolenweg 21A, 8171NS Vaassen (1427373) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een schuur aan Beekstraat 2, 8162HB Epe (1427164) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het plaatsen van een platformlift op het perceel Hoofdstraat 85, 8162AC Epe (1422693) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Emmastraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmastraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox