Berken 1a
5763 BH, Milheeze
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 371 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 461.000
- Kadastrale aanduiding
- Bakel en Milheeze P 1277
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Berken 1a in Milheeze is een woning gebouwd in 1974 met 170 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Berken 1a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Milheeze. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berken 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 598.826 – 694.534
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Berken 1a is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 461.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 351.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning en een vrijstaand bijgebouw aan Kerkeind 36 te Milheeze [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 19, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 8, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woonhuis en een vrijstaand bijgebouw aan Kerkeind 36 te Milheeze [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het juridisch aanpassen van een omgevingsplan van de huidige positie van een woningblok van 9 woningen aan Ter Tuynen 28 t/m 44 te Milheeze [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 35, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 37, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 21, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ter Tuynen 10, Milheeze [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen in het omgevingsplan van de huidige positie van het woningblok van 9 woningen aan Ter Tuynen 28 tot en met 44 even te Milheeze [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woonhuis en een vrijstaand bijgebouw aan Kerkeind 36 te Milheeze [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Nachtegaal 17, Milheeze [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbouwen van een woonhuis aan Berken 9 te Milheeze [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een carport aan Ter Tuynen 2 te Milheeze [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een carport aan Ter Tuynen 2 te Milheeze [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen voorgevel aan Kerkeind 19a te Milheeze [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een carport aan Ter Tuynen 4c te Milheeze [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Berken 1a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Berken 1a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox