Heernisseweg 1A
4461 PR, Goes
- Bouwjaar
- 1892
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heernisseweg 1A in Goes is een woning gebouwd in 1892 met 77 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1892 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heernisseweg 1A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Goes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1892, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heernisseweg 1A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 236.686 – 274.514
Geschatte woningwaarde
+2,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Grote Markt 20, 4461AJ Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Witte Paardstraat 6, 4461AC Goes - Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lange Vorststraat 3, 4461JL Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het openen van een koffie-en thee huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lombardstraat 1, 4461AG Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor legalisatie van een rijksmonument [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Grote Martk te Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een tijdelijke ijsbaan en tent [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Lange Vorststraat 14, 4461JP Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oostsingel 92, 4461KE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het glas door monumentenglas in de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 44 en 44A, 4461BB Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van bestaand pand tot twee appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lange Vorststraat 3, 4461JL Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het openen van een koffie-en thee huis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Oostsingel 92, 4461KE Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van monumentaal dubbel glas [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Heernisseweg 52, 4461PW Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw, opbouw en dakkapel [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Oostsingel 92, 4461KE Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van monumentaal glas [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lombardstraat 1, 4461AG Goes - Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning voor het wijzigen van een rijksmonument [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oude Vismarkt 10, 4461AE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een appartement boven winkel [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Grote Markt te Goes - Besluit op aanvraag Standplaatsvergunning voor Standplaatsvergunning oliebollenkraam november 2026 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Grote Markt te Goes - Besluit op aanvraag Standplaatsvergunning voor Standplaatsvergunning oliebollenkraam december 2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Witte Paardstraat 6, 4461AC Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkel naar appartement [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kievitlaan te Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Witte Paardstraat 6, 4461AC Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een winkelpand naar een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oude Vismarkt 6, 4461AE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van winkel en bovenwoning Oude Vismarkt 6 Goes [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
ter hoogte van Beatrixlaan 3 en 5, 4461PM Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het innemen van twee haagbeuken [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oostsingel 84, 4461KE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op een plat dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Heernisseweg 1A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heernisseweg 1A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox