Kleine Kade 5
4461 AR, Goes
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 335 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 716.000
- Kadastrale aanduiding
- Goes D 2070
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kleine Kade 5 in Goes is een woning gebouwd in 1906 met 195 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 716.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Goes wordt gemiddeld 0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kleine Kade 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Goes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 716.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kleine Kade 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 556.697 – 645.673
Geschatte woningwaarde
+2,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.7% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 716.000
De WOZ-waarde van Kleine Kade 5 is in 4 jaar gestegen van € 565.000 naar € 716.000, een stijging van 26.7%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 716.000
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 565.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Zusterstraat, Bastion en M.A. de Ruijterlaan 2 Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroenen van drie locaties [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Turfkade 19, 4461AP Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco installatie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Grote Markt 20, 4461AJ Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lange Vorststraat 3, 4461JL Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het openen van een koffie-en thee huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lombardstraat 1, 4461AG Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor legalisatie van een rijksmonument [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Grote Martk te Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een tijdelijke ijsbaan en tent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Turfkade 19, 4461AP Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco installatie [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Lange Vorststraat 14, 4461JP Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Turfkade 19, 4461AP Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco installatie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 44 en 44A, 4461BB Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van bestaand pand tot twee appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Zusterstraat, Bastion en omg. Stadskantoor (Hollandiaplein) - Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroenen van drie locaties [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lange Vorststraat 3, 4461JL Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het openen van een koffie-en thee huis [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Joannes Antonides van der Goeskade 47, 4461BH Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van houten kozijnen naar kunststof kozijnen in voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lombardstraat 1, 4461AG Goes - Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning voor het wijzigen van een rijksmonument [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Edisonstraat en Molenplein te Goes - Besluit op aanvraag Standplaatsvergunning voor Standplaatsvergunning Poolse specialiteiten (Nasiadka) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Molenplein te Goes - Besluit op aanvraag Standplaatsvergunning voor standplaatsvergunning verkoop van rice bowls en wraps op donderdag [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oude Vismarkt 10, 4461AE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een appartement boven winkel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kievitlaan te Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Joannes Antonides van der Goeskade 47, 4461BH Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van houten kozijnen naar kunststof kozijnen in voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 13, 4461BA Goes - Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Turfkade 7, 7A en Ossenhoofdstraat 16 Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oude Vismarkt 6, 4461AE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van winkel en bovenwoning Oude Vismarkt 6 Goes [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
M.A.de Ruijterlaan 2A, 4461GE Goes - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van tijdelijke informatieborden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Kade 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kleine Kade 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox