Merelhof 4
1403 CX, Bussum
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 391 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.281 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Bussum D 4878
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Merelhof 4 in Bussum is een woning gebouwd in 1964 met 391 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Bussum wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 391 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Merelhof 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bussum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.460.238 – 2.853.452
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlengingsbesluit omgevingsvergunning kadastraal perceel D8455 bij kruising Jo Muurlingplaats met Amersfoortsestraatweg [omgevingsvergunning]
kadastraal perceel D8455 bij kruising Jo Muurlingplaats met Amersfoortsestraatweg 06-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Jo Muurlingplaats nabij Amersfoortsestraatweg 85A-4 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Anne Franklaan 20 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlengingsbesluit omgevingsvergunning Jo Muurlingplaats nabij Amersfoortsestraatweg 85A-4 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Koekoeklaan 144 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgevingen Besluit activiteiten leefomgeving Toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem op verschillende locaties in Huizen [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlengingsbesluit omgevingsvergunning Jo Muurlingplaats nabij Amersfoortsestraatweg 85A-4 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kadastraal perceel D8455 bij kruising Jo Muurlingplaats met Amersfoortsestraatweg [omgevingsvergunning]
kadastraal perceel D8455 bij kruising Jo Muurlingplaats met Amersfoortsestraatweg 13-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454298 - het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 38 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jo Muurlingplaats nabij Amersfoortsestraatweg 85A-4 in Bussum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454298 - het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 38 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Wielewaallaan 27 in Bussum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465035 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats opdiverse locaties ter hoogte van Banjaard, Westkade en Alblas - APV/VFL ontheffing - Banjaard, Westkade en Alblas [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465009 - het verplaatsen van 12 lichtmasten - Omgevingsvergunning - Sportpark De Wolfskamer, Huizen [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452082 - het bouwen van een bedrijfsverzamel gebouw kavel 1 - Omgevingsvergunning - Ambachtsweg/Rokerijweg, Huizen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463591 - het bouwen van een technische ruimte en het aanpassen van de ondergrondse tankinstallatie - Omgevingsvergunning - Ambachtsweg, Huizen - Express Tankstation Vlaanderen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463460 - het kappen van 8 bomen wegens herinrichting van het plein Bever - Omgevingsvergunning - Bever (plein t.h.v. 32) [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452088 - het bouwen van een bedrijfsverzamel gebouw kavel 2 - Omgevingsvergunning - Ambachtsweg/Rokerijweg, Huizen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452092 - het bouwen van een bedrijfsverzamel gebouw kavel 3 - Omgevingsvergunning - Ambachtsweg/Rokerijweg, Huizen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463460 - het kappen van 8 bomen wegens herinrichting van het plein Bever - Omgevingsvergunning - Bever (plein t.h.v. 32) [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.462379 - het plaatsen van een hoogwerker op diverse posities te Zeelt, Brasem en Hoofdweg, Huizen - in de periode van 10 juni 2026 tot en met 12 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Zeelt, Brasem en Hoofdweg diverse huisnummers, Huizen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450975 - het plaatsen van tijdelijke bouwplaatsen op een openbare plaats - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 08 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Eemnesserweg / Gooilandweg, Huizen [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460083 - het plaatsen van een container op een parkeerplaats achter de zomerkade te Grift Huizen - in de periode van 15 mei 2026 tot en met 29 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Grift, Huizen [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.461130 - het herinrichten van het huidige grond depot. - Omgevingsvergunning - Randweg Gronddepot, Huizen [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460083 - het plaatsen van een container op een parkeerplaats achter de zomerkade te Grift Huizen - in de periode van 15 mei 2026 tot en met 29 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Grift, Huizen [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Merelhof 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Merelhof 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox