Waldhoornweg 1
4205 ZC, Gorinchem
Kenmerken
1970
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 385.000
WOZ 2025
203 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem A 7528
Kadastrale aanduiding
Waldhoornweg 1 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1970 met 101 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 385.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Waldhoornweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 385.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waldhoornweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 338.237 – 392.297
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+104.8% (+€ 197.000)
Huidige WOZ
€ 385.000
De WOZ-waarde van Waldhoornweg 1 is in 4 jaar gestegen van € 188.000 naar € 385.000, een stijging van 104.8%. Dat is gemiddeld 26.2% per jaar. De sterkste stijging was 33.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 188.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter Hiemstralaan 89
4205KL Gorinchem
€ 465.000
Dokter Bauerstraat 88
4205KC Gorinchem
€ 410.000
Willem van Arkellaan 39
4205GV Gorinchem
€ 375.000
Dokter Bauerstraat 58
4205KC Gorinchem
€ 410.000
Dokter Hiemstralaan 34
4205KM Gorinchem
€ 445.000
Dokter van Stratenweg 424
4205LG Gorinchem
€ 300.000
Meer op Waldhoornweg
Waldhoornweg 3
Waldhoornweg 5
Waldhoornweg 7
Waldhoornweg 9
Waldhoornweg 11
Waldhoornweg 13
Waldhoornweg 15
Waldhoornweg 17
Waldhoornweg 19
Waldhoornweg 21
Waldhoornweg 23
Waldhoornweg 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een pergola met zonnepanelen aan Buitenbaan 76 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een pergola met zonnepanelen aan Buitenbaan 76 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor Maatwerk aanvragen op de locatie Handelskade 15 te Gorinchem zaaknummer 9003600938 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Maatwerk aanvragen op de locatie Handelskade 15 te Gorinchem zaaknummer 9003600938 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waldhoornweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
