Flank 13
4207 BJ, Gorinchem
Kenmerken
1994
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 459.000
WOZ 2025
172 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem A 6434
Kadastrale aanduiding
Flank 13 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1994 met 116 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 459.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Flank 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 459.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Flank 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.475 – 517.833
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.4% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 459.000
De WOZ-waarde van Flank 13 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 459.000, een stijging van 43.4%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 24.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 320.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. W. Dreesstraat 1
4207NS Gorinchem
€ 575.000
Vest 19
4207CJ Gorinchem
€ 435.000
Arthur van Schendelstraat 3
4207PM Gorinchem
€ 425.000
Chopinpad 28
4207DA Gorinchem
€ 440.000
Retoricahof 11
4207TW Gorinchem
€ 455.000
Haydnstraat 10
4207DB Gorinchem
€ 425.000
Meer op Flank
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van het balkon (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbouwen van een woning aan Halve Maan 34 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een trap (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van het balkon met trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Flank 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
