Vrouwesteeg 1
2801 EK, Gouda
- Bouwjaar
- 1886
- Woonoppervlakte
- 393 m²
- Perceeloppervlakte
- 955 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 739.000
- Kadastrale aanduiding
- Gouda B 3226
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vrouwesteeg 1 in Gouda is een woning gebouwd in 1886 met 393 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 739.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gouda wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 393 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1886 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vrouwesteeg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gouda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 739.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1886, vóór 1970. In Gouda zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrouwesteeg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.472.959 – 1.708.377
Geschatte woningwaarde
+5,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 739.000
De WOZ-waarde van Vrouwesteeg 1 is in 4 jaar gestegen van € 528.000 naar € 739.000, een stijging van 40%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 694.000
WOZ-waarde
€ 689.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 528.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Dwarsstraat 19, 2801EH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Kattensingel 44a, 2801CB Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Markt 16, 2801GP Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kleiweg 87, 2801GD Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Markt 2 en 3, 2801JG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Arie Kerssensteegje 17, 2801LX Gouda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Groenendaal 81 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Vrouwesteeg 39, 2801EK Gouda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kleiweg 74, 2801GJ Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Agnietenstraat, Korte Vest, Kazernestraat en een deel van de Conventstraat in Gouda [omgevingsvergunning]
Agnietenstraat, Korte Vest, Kazernestraat en een deel van de Conventstraat in Gouda 10-09-2026 bekendmaking -
Reclame Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Kleiweg 65, 2801GC Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Turfmarkt nabij 47 te Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kattensingel 44a, 2801CB Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Wijdstraat 15a in Gouda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Looierspoort 14, 2801LP Gouda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Zeugstraat 66, 2801JD Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Dwarsstraat 7, 2801EH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Groenendaal 69, 2801LS Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Dwarsstraat 19, 2801EH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Korte Tiendeweg 25 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit uitgebreide omgevingsvergunning Achter de Kerk 1, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Korte Groenendaal 12, 2801JN Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achter de Kerk 7, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Naaierstraat 28c, 2801NG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Korte Akkeren in Gouda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Oost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vrouwesteeg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vrouwesteeg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox