Glasblazersstraat 4
2011 AR, Haarlem
Kenmerken
1890
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (1 slaapkamers)
33 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 550.000
Laatst verkocht
Glasblazersstraat 4 in Haarlem is een woning gebouwd in 1890 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1890) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 550.000 (18-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Glasblazersstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Glasblazersstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 666.769 – 773.337
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 550.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Papentorenvest 64
2011AX Haarlem
€ 619.500
Spaarne 77
2011CG Haarlem
€ 400.000
Wilsonsplein 8
2011VG Haarlem
€ 525.000
Scheepmakersdijk 25
2011AS Haarlem
€ 795.000
Nieuwe Kerksplein 1
2011ZS Haarlem
€ 400.000
Kenaustraat 10
2011MX Haarlem
€ 325.000
Meer op Glasblazersstraat
Glasblazersstraat 1
Glasblazersstraat 1
Glasblazersstraat 2C
Glasblazersstraat 2
Glasblazersstraat 3
Glasblazersstraat 5
Glasblazersstraat 6
Glasblazersstraat 7
Glasblazersstraat 8
Glasblazersstraat 9
Glasblazersstraat 10
Glasblazersstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Harmenjansweg 22 2031WK Haarlem, 0392-2026-0096516, het plaatsen van zonnepanelen, ontvangen op 11-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Teylershofjestraat 8 2011JK Haarlem, 0392-2026-0093022, het verduurzamen van de woning, ontvangen op 07-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Korte Dijk 1A 2011AN Haarlem, 0392-2025-0180846, het plaatsen van zonnepanelen op een piramidedak, verzonden 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Spaarnwouderstraat 63 en 95 te Haarlem, DSO nummer 2026050800482, zaaknummer ODIJ-Z-26-180474 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenesserstraat 14 2011JJ Haarlem, 0392-2026-0076050, het realiseren van 6 appartementen in het pand, ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Valkestraat 7 2011JL Haarlem, 0392-2026-0068804, het uitbreiden van de woning en het dak, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Koepelplein 1 te Haarlem, DSO nummer 2026041501662, zaaknummer ODIJ-Z-26-179476 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Teylershofjestraat 3-ZW 2011JK Haarlem, 0392-2026-0013177, Het vervangen van aangetaste houten balklaag, vloerhout van de benedenwoning en het aanbrengen van isolatiefolie, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Donkere Spaarne 8 2011JG Haarlem, 0392-2026-0063598, het vervangen van de uitbouw in de tuin en het herstellen van de achtergevel van een rijksmonument, ontvangen op 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zuidpolderstraat 204 te Haarlem, 0392-2026-0030260, het optrekken van de gevels 1e verdieping en het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Scheepmakersdijk 30-ZW 2011AT Haarlem, 0392-2026-0023966, het samenvoegen van twee woningen op de beganegrond (legalisatie) en het realiseren van muurdoorbraken, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Oostvest 54 2011AK Haarlem, 0392-2026-0017389, het transformeren van een drukkerij tot woongebouw met 20 sociale huurappartementen (Aanvulling op 2022-09187), verzonden 25-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Damaststraat 22 2031WG Haarlem, 0392-2026-0036411, het kappen van een gewone es in de brandgang, verzonden 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vroonhof 40 2019AA Haarlem, 0392-2025-0156722, het wijzigen van de woonbestemming naar een buurtfietsenstalling voor buurtbewoners, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Spaarnwouderstraat 63 t/m 69 en 95 te Haarlem, DSO nummer 2026030900507, zaaknummer ODIJ-Z-26-177459 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften voor het lozen van grondwater aan Harmenjansweg 4 in Haarlem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Damaststraat 22 2031WG Haarlem, 0392-2026-0036411, het kappen van een boom in de brandgang, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarnwouderstraat 79 2011AC Haarlem, 0392-2026-0036134, een aanvraag voor een splitsingsvergunning om één woning te transformeren in 12 appartementen, ontvangen op 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Glasblazersstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
