Hooimarkt 8
2011 JB, Haarlem
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem B 3213
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hooimarkt 8 in Haarlem is een woning gebouwd in 1900 met 63 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hooimarkt 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooimarkt 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 327.510 – 379.854
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Harmenjansweg 63 2031WJ Haarlem, 0392-2026-0147608, het doorbreken van de muur tussen de keuken en woonkamer, ontvangen op 02-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, Verbouwen woning door plaatsen van een dakraam, het realiseren muurdoorbraak, het plaatsen van een warmtepomp en vervangen van ramen en deur, verzonden 31-08-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0137924, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, ontvangen op 19-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kelderwindkade 35 2031WS Haarlem, 0392-2026-0137923, het aanpassen van de raamindeling op de eerste verdieping, ontvangen op 19-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Ripperdapark 30 2011KE Haarlem, 0392-2026-0055833, het legaliseren van drie zonnepanelen, verzonden 09-07-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Harmenjansweg 22 2031WK Haarlem, 0392-2026-0096516, het plaatsen van zonnepanelen, ontvangen op 11-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Hooimarkt 8 2011JB Haarlem, 0392-2025-0189315, het vervangen van het glas in de ramen door isolatieglas, verzonden 05-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, het verbouwen van een woonhuis, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 1A, 0392-2026-0077193, installatieplan airco, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 22 2011JW Haarlem, 0392-2026-0033059, het plaatsen van zonnepanelen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Koepelplein 1 te Haarlem, DSO nummer 2026041501662, zaaknummer ODIJ-Z-26-179476 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 43 2011KE Haarlem, 0392-2026-0062949, het legaliseren van de dakkapel op het achtergeveldakvlak van een gemeentelijk monument, ontvangen op 18-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gonnetstraat 19 2011KA Haarlem, Gonnetstraat 19A 2011KA Haarlem, Gonnetstraat 19B 2011KA Haarlem, 0392-2025-0176349, het vergroten van de kap en het wijzigen van de gevelindeling, verzonden 09-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 30 2011KE Haarlem, 0392-2026-0055833, het legaliseren van drie zonnepanelen, ontvangen op 05-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hooimarkt 8 2011JB Haarlem, 0392-2025-0189315, het vervangen van het glas in de ramen door isolatieglas en het vervangen van de rabatdelen aan de achtergevel , verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften voor het lozen van grondwater aan Harmenjansweg 4 in Haarlem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ripperdapark 16 2011KE Haarlem, 0392-2025-0191452, het vergroten, vernieuwen en verduurzamen van de woning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hooimarkt 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hooimarkt 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
