Spaarnwouderstraat 3A
2011 AA, Haarlem
- Bouwjaar
- 1895
- Gebruiksoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem D 9585
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Spaarnwouderstraat 3A in Haarlem is een bedrijfspand uit 1895 met een gebruiksoppervlakte van 159 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spaarnwouderstraat 3A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.133.776 – 1.314.984
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 18-ZW 2011CB Haarlem, 0392-2026-0169041, het omzetten van de begane grond naar restaurant en fietsenstalling, ontvangen op 12-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bakenessergracht 83 2011JV Haarlem, 0392-2026-0140881, het plaatsen van zonwering, verzonden 08-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hoogstraat 6-RD 2011CS Haarlem, 0392-2026-0168239, het verbouwen van de woning, ontvangen op 08-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Spaarne 11A 2011CC Haarlem, 0392-2025-0184496, het wijzigen van de ligplaatsen, verzonden 22-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Beeksteeg 2 2011CX Haarlem, 0392-2026-0159011, het uitbreiden aan de achterzijde en het realiseren van een klein deel naar de zijkant, ontvangen op 21-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kleine Houtstraat 21 2011DD Haarlem, 0392-2026-0070881, het wijzigen van de bestemming op de begane grond voor het gebruik van een sportstudio, verzonden 14-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 11A 2011DD Haarlem, 0392-2026-0153064, het realiseren van 4 short stay appartementen, ontvangen op 11-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarnwouderstraat 3 2011AA Haarlem, 0392-2026-0150589, het omzetten van een industriefunctie naar 7 woningen met een gemeenschappelijk dakterras op het dak van het hoofdgebouw, ontvangen op 07-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenesserstraat 14E, 14F, 14G, 14H, 14J, 14K 2011JJ Haarlem, 0392-2026-0076050, het verbouwen van een werkplaats naar een appartement en het bouwkundig samenvoegen van 6 appartementen naar 5 appartementen in het pand, verzonden 04-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 16 2011CB Haarlem, 0392-2026-0148067, het wijzigen van gebruik naar daghoreca – Turfmarkt 16 Haarlem, ontvangen op 03-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Korte Spaarne 1 2011AJ Haarlem, 0392-2026-0147620, het vervangen van de ramen op de 1e verdieping, herstel voegwerk en (deels) vervangen van de dakpannen, ontvangen op 02-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Grote Houtstraat 1A en 1B 2011SB Haarlem, Grote Markt 16 en 18 2011RD Haarlem, Spekstraat 5 2011HM Haarlem, 0392-2026-0092411, het verbouwen van de panden, verzonden 02-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 83 2011JV Haarlem, 0392-2026-0140881, het plaatsen van zonwering, ontvangen op 21-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gedempte Oude Gracht 138 2011GX Haarlem, 0392-2026-0139238, het reconstrueren van de voordeur, ontvangen op 20-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Korte Veerstraat 5 2011CL Haarlem, 0392-2026-0005449, het renoveren van dakkapellen, kap en herindeling inpandig, verzonden 14-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schagchelstraat 29 2011HW Haarlem, 0392-2026-0059104, het wijzigen van het gebruik op de begane grond en de eerste verdieping naar een pilatesstudio met een koffiehoek en detailhandel, verzonden 10-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lange Herenvest 122 2011BX Haarlem, 0392-2026-0129634, het vervangen van de klembanden van de schoorsteen, ontvangen op 05-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn vergunning, Spekstraat 4 2011HM Haarlem, 0392-2026-0082429, het uitoefenen van het horecabedrijf, verzonden 04-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Spaarne 32 2011CJ Haarlem, 0392-2025-0185916, het aanbrengen van een muurtekst op de zijmuur, verzonden 24-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schagchelstraat 39 2011HW Haarlem, 0392-2026-0117401, het verbouwen van een pand, ontvangen op 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Donkere Spaarne 54-RD 2011JH Haarlem, 0392-2026-0005023, het bevestigen van een balkon aan de achterzijde tegen de gevel, verzonden 13-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bakenesserstraat 14 2011JJ Haarlem,0392-2026-0076050, het verbouwen van een werkplaats naar een appartement en het bouwkundig samenvoegen van 6 appartementen naar 5 appartementen in het pand, verzonden 13-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarne 30 2011CJ Haarlem, 0392-2026-0114626, het isoleren van een zoldervloer, ontvangen op 10-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Burgwal 69C 2011BC Haarlem, Burgwal 71 2011BC Haarlem, 0392-2025-0138406, het wijzigen van de garage nr. 71 naar woonruimte met een kapopbouw en dakterras, en het samenvoegen daarvan met de bestaande woning nr. 69C, verzonden 01-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Vroonhof 7 2019AA Haarlem, 0392-2026-0027646, het aanleggen van een rookkanaal, verzonden 30-06-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spaarnwouderstraat 3A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox