't Krom 2
2011 JM, Haarlem
Kenmerken
1900
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
't Krom 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1900 met 165 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 't Krom 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 't Krom 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 957.229 – 1.110.221
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheepmakersdijk 25
2011AS Haarlem
€ 795.000
Nieuwe Gracht 46
2011NG Haarlem
€ 850.000
Prinsen Bolwerk 72
2011MD Haarlem
€ 695.000
Zijlstraat 20
2011TN Haarlem
€ 450.000
Patiëntiestraat 2
2011DL Haarlem
€ 450.000
Papentorenvest 12
2011AW Haarlem
€ 590.000
Meer op 't Krom
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Bakenessergracht 38 2011JW Haarlem, 0392-2026-0058543, wijziging kozijnen voorgevel eerste verdieping, verzonden 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Teylershofjestraat 8 2011JK Haarlem, 0392-2026-0093022, het verduurzamen van de woning, ontvangen op 07-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Hooimarkt 8 2011JB Haarlem, 0392-2025-0189315, het vervangen van het glas in de ramen door isolatieglas, verzonden 05-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Begijnesteeg 2A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0047634, het kappen van een esdoorn op het achtererf i.v.m. formaat en overlast, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 16 2011RX Haarlem, 0392-2026-0072382, het aan de achterzijde en intern wijzigen van het rijksmonument , ontvangen op 05-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Begijnesteeg 2A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0047634, het kappen van een esdoorn op het achtererf i.v.m. formaat en overlast, ontvangen op 24-03-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, het verbouwen van een woonhuis, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Korte Dijk 1A 2011AN Haarlem, 0392-2025-0180846, het plaatsen van zonnepanelen op een piramidedak, verzonden 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 1A, 0392-2026-0077193, installatieplan airco, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenesserstraat 14 2011JJ Haarlem, 0392-2026-0076050, het realiseren van 6 appartementen in het pand, ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 22 2011JW Haarlem, 0392-2026-0033059, het plaatsen van zonnepanelen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Valkestraat 7 2011JL Haarlem, 0392-2026-0068804, het uitbreiden van de woning en het dak, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Teylershofjestraat 3-ZW 2011JK Haarlem, 0392-2026-0013177, Het vervangen van aangetaste houten balklaag, vloerhout van de benedenwoning en het aanbrengen van isolatiefolie, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Donkere Spaarne 8 2011JG Haarlem, 0392-2026-0063598, het vervangen van de uitbouw in de tuin en het herstellen van de achtergevel van een rijksmonument, ontvangen op 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 63A 2011RV Haarlem, 0392-2026-0062816, het renoveren van de benedenwoning van een rijksmonument, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 57 2011JT Haarlem, 0392-2026-0063135, het vervangen van kozijnen en de voordeur van de woning, ontvangen op 19-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Scheepmakersdijk 30-ZW 2011AT Haarlem, 0392-2026-0023966, het samenvoegen van twee woningen op de beganegrond (legalisatie) en het realiseren van muurdoorbraken, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 38 2011JW Haarlem, 0392-2026-0058543, wijziging kozijnen voorgevel eerste verdieping, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 43A 2011JT Haarlem, Bakenessergracht 43B 2011JT Haarlem, 0392-2026-0007812, het samenvoegen van twee appartementen inclusief het trappenhuis, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Vroonhof 7 2019AA Haarlem, 0392-2026-0027646, het aanleggen van een rookkanaal, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Donkere Spaarne 54-RD 2011JH Haarlem, 0392-2026-0005023, het bevestigen van een balkon aan de achterzijde tegen de gevel, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 57 2011JT Haarlem, 0392-2026-0052854, het vernieuwen van de voordeur, kozijnen en voorgevel, ontvangen op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bakenessergracht 63B 2011JT Haarlem, 0392-2026-0004319, het intern verbouwen en verduurzamen van de achterwoning, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ridderstraat 29 2011RR Haarlem, 0392-2026-0049145, een inpandige verbouwing , ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hooimarkt 8 2011JB Haarlem, 0392-2025-0189315, het vervangen van het glas in de ramen door isolatieglas en het vervangen van de rabatdelen aan de achtergevel , verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Krom 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
