Amalia van Solmslaan 10
2012 TE, Haarlem
- Bouwjaar
- 1950
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem R 732
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Amalia van Solmslaan 10 in Haarlem is een woning gebouwd in 1950 met 190 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld -1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Amalia van Solmslaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amalia van Solmslaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.372.684 – 1.592.076
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Amalia van Solmslaan 12 te Haarlem, DSO nummer 2026090300194, zaaknummer ODIJ-Z-26-187943 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Louise de Colignylaan 3 2012SR Haarlem, 0392-2026-0167065, het kappen van 2 bomen op het erf van De Haarlemse Montessorischool i.v.m. slechte conditie, ontvangen op 05-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Spaarnelaan 17 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0106966, het plaatsen van 23 glas-in-loodpanelen, ingebouwd in isolatieglas, verzonden 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Anna van Burenlaan 58A 2012SM Haarlem, 0392-2026-0146461, het wijzigen van de hoofddraagconstructie, ontvangen op 01-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Spaarnelaan 17 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0106966, het plaatsen van 23 glas-in-loodpanelen, ingebouwd in isolatieglas, verzonden 20-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Crayenesterlaan 73 2012TJ Haarlem, 0392-2026-0055919, het vergroten en het verhogen van de bestaande garage/berging aan de zijgevel van de woning, verzonden 18-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Louise de Colignylaan 3 te Haarlem, DSO nummer 2026060401646, zaaknummer ODIJ-Z-26-182573 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Jacob van Ruisdaellaan 36 te Heemstede, DSO nummer 2026063002039, zaaknummer ODIJ-Z-26-185097 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Noord Schalkwijkerweg 117 te Haarlem, DSO nummer 2026062900694, zaaknummer ODIJ-Z-26-184401 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Spaarnelaan 9A 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0043832, het wijzigen van een voorgevelkozijn, verzonden 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarnelaan 17 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0106966, het plaatsing van 23 glas-in-loodpanelen, ingebouwd in isolatieglas, ontvangen op 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Crayenesterlaan 73 2012TJ Haarlem, 0392-2026-0055919, het vergroten en het verhogen van de bestaande garage/berging aan de zijgevel van de woning, verzonden 25-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Noord Schalkwijkerweg 117 te Haarlem, DSO nummer 2026060100827, zaaknummer ODIJ-Z-26-182328 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor particuliere vakantieverhuur van een woonhuis, Jacob van Ruisdaellaan 32, 2102AP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor particuliere vakantieverhuur van een woonhuis, Jacob van Ruisdaellaan 32, 2102AP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Spaarnelaan 9A 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0043832, het wijzigen van een voorgevelkozijn, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Noord Schalkwijkerweg 128 2034JC Haarlem, 0392-2026-0043438, het rooien van een dode boom vanwege stormschade, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Anna van Burenlaan 3 2012SL Haarlem, 0392-2026-0067705, het plaatsen van hekwerk inclusief toegangshek, ontvangen op 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Noord Schalkwijkerweg 128 2034JC Haarlem, 0392-2026-0043438, rooien van een dode boom vanwege stormschade , ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Crayenesterlaan 73 2012TJ Haarlem, 0392-2026-0055919, het wijzigen van de garage aan de voorzijde, ontvangen op 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Frederik Hendriklaan 4 2012SH Haarlem, 0392-2025-0193842, het realiseren van een extra verdieping en het uitbreiden van de bestaande dakterras aan de achtergevel, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Noord Schalkwijkerweg 117 2034JA Haarlem, 0392-2026-0043441, het plaatsen van een bouwkeet, ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarnelaan 9A 2012RJ Haarlem, 0392-2026-0043832, het wijzigen van een voorgevelkozijn, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Noord Schalkwijkerweg 131 2034JB Haarlem, 0392-2025-0173685, het uitbreiden van de woning aan de voorzijde, het veranderen van de gevelbekleding en de dakpannen en het plaatsen van zonnepanelen op het dak, verzonden 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Amalia van Solmslaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Amalia van Solmslaan 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox