Eendjespoortstraat 2
2012 VA, Haarlem
Kenmerken
1902
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
53 m²
Perceeloppervlakte
Haarlem K 1488
Kadastrale aanduiding
Eendjespoortstraat 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1902 met 78 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1902: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1902 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eendjespoortstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamperstraat 78
2012XD Haarlem
€ 285.000
Schneevoogtstraat 1
2012XE Haarlem
€ 585.000
Zuider Buiten Spaarne 66
2012AB Haarlem
€ 550.000
Kamperstraat 13
2012XA Haarlem
€ 525.000
Krelagestraat 26
2012CT Haarlem
€ 500.000
Casteleynstraat 7
2012AH Haarlem
€ 475.000
Meer op Eendjespoortstraat
Eendjespoortstraat 4
Eendjespoortstraat 6
Eendjespoortstraat 8
Eendjespoortstraat 10
Eendjespoortstraat 12
Eendjespoortstraat 14
Eendjespoortstraat 15
Eendjespoortstraat 17
Eendjespoortstraat 19
Eendjespoortstraat 21
Eendjespoortstraat 23
Eendjespoortstraat 25
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eendjespoortstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.