Leidsevaart 302
2014 HH, Haarlem
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 899.000
Leidsevaart 302 in Haarlem is een woning gebouwd in 1926 met 148 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1926) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 899.000 (14-10-2025). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Leidsevaart 302 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leidsevaart 302 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 845.505 – 980.639
Geschatte woningwaarde
+8,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 899.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamerlingh Onnesstraat 63
2014EK Haarlem
€ 700.000
Van 't Hoffstraat 43
2014RB Haarlem
€ 700.000
Theemsstraat 6
2014RX Haarlem
€ 749.500
Lorentzkade 380
2014CK Haarlem
€ 775.000
Koppestokstraat 21
2014AM Haarlem
€ 725.000
Kamerlingh Onnesstraat 52
2014EM Haarlem
€ 700.000
Meer op Leidsevaart
Leidsevaart 2
Leidsevaart 10
Leidsevaart 10A
Leidsevaart 12
Leidsevaart 14
Leidsevaart 16
Leidsevaart 18
Leidsevaart 20
Leidsevaart 22
Leidsevaart 50
Leidsevaart 54
Leidsevaart 56
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schouwtjeslaan 27 2012KE Haarlem, 0392-2026-0104606, het vervangen van de bestaande achtergevel en wijzigen indeling, ontvangen op 25-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Westerhoutstraat 33 2012JP Haarlem, 0392-2026-0103106, het kappen van een dode berk op het achtererf, ontvangen op 22-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Schouwtjeslaan 8 2012KH Haarlem, 0392-2026-0064491, het plaatsen van een dakraam, verzonden 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Karel van Manderstraat 49 2014VC Haarlem, 0392-2026-0084477, het plaatsen van een dakopbouw en constructieve wijzigingen, ontvangen op 25-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 378 2014HL Haarlem, 0392-2026-0040263, het ombouwen van de bestaande horecagelegenheid naar een appartement, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schouwtjeslaan 25 2012KD Haarlem, 0392-2025-0135783, het veranderen en vernieuwen van het bestaande bijbehorend bouwwerk, verzonden 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zonnebloemstraat 2 2014VX Haarlem, 0392-2026-0069016, gevelwijziging plaatsen nieuwe kozijnen, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schouwtjeslaan 8 2012KH Haarlem, 0392-2026-0064491, het plaatsen van een dakraam, ontvangen op 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lourens Costerstraat 3 2014XW Haarlem, 0392-2025-0170588, een inpandige doorbraak tussen de serreaanbouw en de oorspronkelijke keuken uitbouw, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kogelstraat 4 Haarlem, 0392-2026-0040414, het verbouwen van de woning, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsessekade 10 2012MA Haarlem, 0392-2025-0154043, het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 2 2013HA Haarlem, 0392-2026-0060672, het vervangen van enkele beglazing in bestaande houten ramen en deuren door vacuümglas en het renoveren en isoleren van het hoofd dak, ontvangen op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Uit den Bosstraat 13 2012KL Haarlem, 0392-2026-0042289, het kappen van een appelboom op het achtererf i.v.m. omvallen, verzonden 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Geweerstraat 24 2014JE Haarlem, 0392-2026-0058487, het realiseren van een dakterras op een bestaande dakopbouw, ontvangen op 12-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zwanenburgplantsoen 1 2012GS Haarlem, 0392-2026-0020083, het plaatsen van een dakkapel met een schuin dak aan de achterzijde van de woning, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 302 2014HH Haarlem, 0392-2026-0056094, het vervangen van de schuur, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Boogstraat 5 2014JG Haarlem, 0392-2026-0008059, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Uit den Bosstraat 13 2012KL Haarlem, 0392-2026-0042289, het kappen van een appelboom op het achtererf i.v.m. omvallen, ontvangen op 14-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kogelstraat 4 Haarlem, 0392-2026-0040414, het verbouwen van de woning, ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 378 2014HL Haarlem, 0392-2026-0040263, het ombouwen van de bestaande horecagelegenheid naar een appartement, ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 256-258 Haarlem, 0392-2026-0036368, het optoppen van een bouwblok met vier appartementen met een nieuwe kapverdieping, het realiseren van een balkons aan de achtergevel en versterken van de fundering, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leidsevaart 302
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Leidsevaart 302 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
