Zonnebloemstraat 3
2014 VV, Haarlem
- Bouwjaar
- 1927
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 664.000
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem I 2325
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zonnebloemstraat 3 in Haarlem is een woning gebouwd in 1927 met 88 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 664.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zonnebloemstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 664.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zonnebloemstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 584.310 – 677.698
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 664.000
De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 474.000 naar € 664.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 26.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 664.000
WOZ-waarde
€ 620.000
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 601.000
WOZ-waarde
€ 474.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Karel van Manderstraat 49 2014VC Haarlem, 0392-2026-0084477, het plaatsen van een dakopbouw en constructieve wijzigingen, verzonden 14-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Zonnebloemstraat 2 2014VX Haarlem, 0392-2026-0069016, gevelwijziging plaatsen nieuwe kozijnen, verzonden 18-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Koninginneweg 86 2012GR Haarlem, 0392-2026-0133522, het vervangen van bestaande walbeschoeiing, ontvangen op 12-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Karel van Manderstraat 114 2014VH Haarlem, 0392-2026-0126851, het vervangen van de voordeur, ontvangen op 31-07-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zuider Emmakade 43 2012KN Haarlem, 0392-2025-0186131, verlengen van de termijn van de tijdelijke vergunning 0392-2023-0103628 met een periode van 5 jaar, verzonden 22-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pijlslaan 5A 2014TK Haarlem, 0392-2026-0113015, het plaatsen van een schutting, ontvangen op 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Karel van Manderstraat 49 2014VC Haarlem, 0392-2026-0084477, het plaatsen van een dakopbouw en constructieve wijzigingen, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Tweede Emmastraat 26 2012GH Haarlem, 0392-2026-0077842, het herstellen van de fundering, verzonden 15-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Karel van Manderstraat 49 2014VC Haarlem, 0392-2026-0084477, het plaatsen van een dakopbouw en constructieve wijzigingen, ontvangen op 25-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tweede Emmastraat 26 2012GH Haarlem, 0392-2026-0077842, het herstellen van de fundering, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zonnebloemstraat 2 2014VX Haarlem, 0392-2026-0069016, gevelwijziging plaatsen nieuwe kozijnen, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lourens Costerstraat 3 2014XW Haarlem, 0392-2025-0170588, een inpandige doorbraak tussen de serreaanbouw en de oorspronkelijke keuken uitbouw, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 2 2013HA Haarlem, 0392-2026-0060672, het vervangen van enkele beglazing in bestaande houten ramen en deuren door vacuümglas en het renoveren en isoleren van het hoofd dak, ontvangen op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zwanenburgplantsoen 1 2012GS Haarlem, 0392-2026-0020083, het plaatsen van een dakkapel met een schuin dak aan de achterzijde van de woning, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 302 2014HH Haarlem, 0392-2026-0056094, het vervangen van de schuur, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Tweede Emmastraat 24 2012GH Haarlem, 0392-2025-0192482, het vervangen van het glas door monumentenglas, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Tweede Emmastraat 24 2012GH Haarlem, 0392-2025-0192482, het vervangen van het glas door monumentenglas, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 256-258 Haarlem, 0392-2026-0036368, het optoppen van een bouwblok met vier appartementen met een nieuwe kapverdieping, het realiseren van een balkons aan de achtergevel en versterken van de fundering, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zonnebloemstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zonnebloemstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
