Ruysdaelstraat 4
2021 EN, Haarlem
- Bouwjaar
- 1900
- Gebruiksoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- 102 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem G 259
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Ruysdaelstraat 4 in Haarlem is een bedrijfspand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 67 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruysdaelstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.860 – 483.486
Geschatte woningwaarde
+8,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsstraat 37 2021EH Haarlem, 0392-2026-0162512, het uitvoeren van renovatiewerkzaamheden aan de gevel en voordeur, ontvangen op 28-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Maerten van Heemskerckstraat nr. 4A t/m 4H, nr. 30, nr. 38 en nr. 40 Haarlem, 0392-2026-0160615, het wijzigen van het kozijn naast de entreedeuren, ontvangen op 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Schoterweg 18 2021HM Haarlem, 0392-2026-0104022, het legaliseren van verduurzamen van het dak en zijwangen van de dakkapel van een gemeentelijke monument, verzonden 23-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsstraat 12 2021EK Haarlem, 0392-2026-0158900, het gebruiken van een tuinhuis voor bewoning, ontvangen op 15-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Schoterweg 55C 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0100702, het bouwen van uitbouwen, verzonden 21-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Soutmanstraat 2 2021ZD Haarlem, 0392-2026-0116390, het wijzigen van de constructie, verzonden 04-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ruysdaelstraat 2A-0201 2021EN Haarlem, 0392-2026-0148640, het plaatsen van dakkapellen en een dakterras, ontvangen op 04-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Schoterweg 55C 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0100702, het vergroten van de woning, verzonden 27-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Soutmanstraat 44 2021ZD Haarlem, 0392-2026-0137491, het plaatsen van een opbouw, ontvangen op 18-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsplein 8 2021DL Haarlem, 0392-2026-0126169, het restaureren van de balkondrager, ontvangen op 30-07-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schotersingel 9 0001 t/m 9 0035 2021GA Haarlem, 0392-2026-0124479, het vervangen van balkonhekken, beglazing en delen van de houten kozijnen , ontvangen op 27-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Generaal Cronjéstraat 24 2021JJ Haarlem, 0392-2026-0078260, het wijzigen het gebruik als detailhandel met ondersteunende horeca naar lichte horeca, verzonden 23-07-2026 [omgevingsvergunning]
27-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schotersingel 57 2021GC Haarlem, 0392-2026-0033582, het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van dakisolatie, zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde, verzonden 17-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Soutmanstraat 2 2021ZD Haarlem, 0392-2026-0116390, het wijzigen van de constructie, ontvangen op 14-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Generaal Cronjéstraat 10 2021JH Haarlem, 0392-2026-0084491, het aanbrengen van reclames, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
08-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Frans Halsstraat 17B 2021EG Haarlem, 0392-2026-0067776, het realiseren van een bovenwoning, verzonden 30-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Soutmanstraat 37 2021ZC Haarlem, 0392-2026-0047995, het plaatsen van een dakopbouw op het bestaande dak van de woning en het vervangen van kozijnen in de voor en achtergevel, verzonden 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schoterweg 34 2021HM Haarlem, 0392-2026-0107005, het realiseren van een woning aan de achterzijde van de winkel en het omvormen van de bovenwoning tot drie zelfstandige appartementen, ontvangen op 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Schotersingel 83-85 2021GD Haarlem, 2023-03021, het samenvoegen van twee (monumentale) woningen, verzonden 23-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schoterweg 18 2021HM Haarlem, 0392-2026-0104022, het verduurzamen van het dak en zijwangen dakkapel, ontvangen op 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vroomstraat 1A-RD 2021HL Haarlem, 0392-2026-0080519, het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een staalconstructie, verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsstraat 37 2021EH Haarlem, 0392-2026-0100201, het vervangen van de voordeur, de voorruit en de kozijnen, ontvangen op 17-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schoterweg 55C 2021HZ Haarlem, 0392-2026-0100702, het vergroten van de woning, ontvangen op 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schoterstraat 2-0001 2021HH Haarlem, 0392-2026-0099728, kadastraal splitsen van een appartement in 2 eenheden, ontvangen op 17-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kennemerstraat 35-RD 2021EB Haarlem, 0392-2026-0098662, het vervangen van de badkamer, slaapkamer en toiletramen door nieuwe ramen, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ruysdaelstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox