Van Nouhuysstraat 2
2024 KV, Haarlem
- Bouwjaar
- 1957
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Schoten D 1187
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,3% overboden
Agglomeratie Haarlem · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Nouhuysstraat 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1957 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Nouhuysstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Nouhuysstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 749.906 – 869.762
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anthony Fokkerlaan 17
2024JA Haarlem
€ 535.000
Van Riebeecklaan 25
2024AE Haarlem
€ 825.000
Lodewijk van Deyssellaan 260
2024AD Haarlem
€ 725.000
J.H. Leopoldstraat 20
2024KC Haarlem
€ 550.000
Meer op Van Nouhuysstraat
Van Nouhuysstraat 1A
Van Nouhuysstraat 1B
Van Nouhuysstraat 1C
Van Nouhuysstraat 3
Van Nouhuysstraat 4
Van Nouhuysstraat 5
Van Nouhuysstraat 6
Van Nouhuysstraat 7
Van Nouhuysstraat 8
Van Nouhuysstraat 9
Van Nouhuysstraat 10
Van Nouhuysstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Plesmanlaan 36-II 2024HX Haarlem, 0392-2026-0030588, het maken van een doorbraak van de muur tussen de keuken en de woonkamer, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Saturnusstraat 7 2024GH Haarlem, 0392-2026-0042298, het kappen van een amberboom op het voorerf wegens overlast, verzonden 02-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Nouhuysstraat 3 2024KT Haarlem, 0392-2025-0190977, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Melkerijpad 11 2024CR Haarlem, 0392-2025-0188766, het aanbrengen van nieuwe veldverlichting rondom een voetbalveld en een softbalveld, verzonden 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Nesstraat 56 2024DP Haarlem, 0392-2026-0020022, het vervangen van de bestaande dakkapel op het voordakvlak door een nieuwe dakkapel, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Saturnusstraat 7 2024GH Haarlem, 0392-2026-0042298, het kappen van een Amberboom op het voorerf wegens overlast, ontvangen op 15-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Spaarnrijkstraat 59 2024EJ Haarlem, 0392-2025-0179578, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Nouhuysstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Nouhuysstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
