Vinkenstraat 57
2025 VT, Haarlem
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Schoten B 14594
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vinkenstraat 57 in Haarlem is een woning gebouwd in 1931 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Vinkenstraat 57 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vinkenstraat 57 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.389 – 529.333
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vergierdeweg 55 2025TH Haarlem, 0392-2026-0145580, het vervangen van de dakkapel gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde, verzonden 20-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Vergierdeweg 56 Haarlem, Vergierdeweg 58 2025TK Haarlem, 0392-2026-0111489, het uitbreiden van de garage, verzonden 15-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lijsterstraat 53 2025VB Haarlem, 0392-2026-0035075, het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 06-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eksterlaan 98 2026XJ Haarlem, 0392-2026-0167108, het vergroten van de nok, ontvangen op 05-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 28 2025VP Haarlem, 0392-2026-0161134, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eksterlaan 128 2026XK Haarlem, 0392-2026-0160439, het realiseren van een trapgat, ontvangen op 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Parkwijk, 0392-2026-0121178, het Kappen van 28 bomen i.v.m. slechte conditie, verzonden 23-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Reigerstraat 142 2025XH Haarlem, 0392-2026-0157546, het verhogen van de kap en het plaatsen van dakkapellen, ontvangen op 18-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Eksterlaan 214 2026XM Haarlem, 0392-2026-0119025, het doorbreken van de draagmuur, verzonden 15-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Eksterlaan 214 2026XM Haarlem, 0392-2026-0119025, het doorbreken van de draagmuur, verzonden 09-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vergierdeweg 55 2025TH Haarlem, 0392-2026-0145580, vervangen dakkapel 2e verdieping aan voorzijde, ontvangen op 31-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lijsterstraat 34 2025VC Haarlem, 0392-2026-0145259, het realiseren van een dakopbouw op de woning, ontvangen op 28-08-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Vergierdeweg 58 2025TK Haarlem, 0392-2026-0111489, het uitbreiden van de garage, verzonden 26-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Parkwijk, 0392-2026-0121178, het Kappen van 28 bomen i.v.m. slechte conditie, ontvangen op 21-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eksterlaan 98 2026XJ Haarlem, 0392-2026-0138840, het verhogen van de nok met dakkapel aan de achterzijde, ontvangen op 20-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leeuwerikstraat 43 2025WD Haarlem, 0392-2026-0067746, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 13-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, rectificatie aantal bomen, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’ Haarlem, ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’ Haarlem, 0392-2026-0045337, Het verplanten van 7 bomen en kappen van 1 boom t.b.v. project kadeverbetering ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’., ontvangen op 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, rectificatie aantal bomen, omgevingsvergunning verleend, ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’ Haarlem, ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’ Haarlem, 0392-2026-0045337, Het verplanten van 7 bomen en kappen van 1 boom t.b.v. project kadeverbetering ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’., verzonden 12-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Eksterlaan 162 2026XK Haarlem, 0392-2026-0092315, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde, verzonden 06-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Palamedesstraat 23 2026VV Haarlem, 0392-2026-0096304, het verhogen van de nok en het uitbreiden van de tweede verdieping aan de achterzijde, verzonden 03-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 5 2025VM Haarlem, 0392-2026-0093024, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 29-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Eksterlaan 162 2026XK Haarlem, 0392-2026-0092315, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde, verzonden 23-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eksterlaan 214 2026XM Haarlem, 0392-2026-0119025, het doorbreken van de draagmuur, ontvangen op 17-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Eksterlaan 218 2026XM Haarlem, 0392-2026-0104507, het maken van een constructieve muurdoorbraak tussen de keuken en de woonkamer, verzonden 08-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vergierdeweg 56-58 2025TK Haarlem, 0392-2026-0111489, het uitbreiden van de garage, ontvangen op 05-07-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vinkenstraat 57
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vinkenstraat 57 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox