Klaproos 3
7772 LE, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 277.000
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Hardenberg Z 3837
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Klaproos 3 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1987 met 97 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 277.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 6,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Klaproos 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 277.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaproos 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 244.945 – 284.093
Geschatte woningwaarde
+5,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.7% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 277.000
De WOZ-waarde van Klaproos 3 is in 4 jaar gestegen van € 179.000 naar € 277.000, een stijging van 54.7%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 179.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Hondsdraf 2c in Hardenberg, het plaatsen van ballenvanger bij het voetbalveld [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Europaweg in Hardenberg [omgevingsmelding]
14-10-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie, in Hardenberg [omgevingsmelding]
14-10-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie, het afvullen van bermen na asfalteringswerkzaamheden aan de Staarmansweg in Hardenberg [omgevingsmelding]
14-10-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie, Koerspad in Rheeze [omgevingsvergunning]
08-10-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het graven in de bodem, Stationsweg in Mariënberg [omgevingsmelding]
08-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Hongerdijk in Hardenberg [omgevingsmelding]
23-09-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hondsdraf 2c in Hardenberg, het plaatsen van een 30 meter hoge lichtmast/buismast voor mobiele telecommunicatie [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ontvangen melding mobiel breken van bouw- en sloopafval, Kloosterdijk 37 in Sibculo [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het graven in de bodem, Hoopmansveenweg in Dedemsvaart [omgevingsmelding]
09-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie, Krusebrink in Hardenberg [omgevingsmelding]
09-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hondsdraf 2c in Hardenberg, het plaatsen van ballenvanger bij het voetbalveld [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, woonwijk Leehoogte in Hardenberg [omgevingsmelding]
26-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor op de landbodem opslaan, Boshoek in Hardenberg [omgevingsmelding]
22-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van bouwstoffen op of in de landbodem, Europaweg te Hardenberg [omgevingsmelding]
21-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Groeneveldweg in Hardenberg [omgevingsmelding]
10-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Möllincksvaart in Bergentheim [omgevingsmelding]
08-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Kloosterdijk in Sibculo [omgevingsmelding]
08-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Broeklanden in Hardenberg [omgevingsmelding]
01-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, stuw Broeklanden in Hardenberg [omgevingsmelding]
01-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, De Hoge Esch in Gramsbergen [omgevingsmelding]
01-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem,Hongerdijk, Bruchterveld (perceel HDB01-AA-874) [omgevingsmelding]
01-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Zwolseweg 213a in Balkbrug, het uitbreiden van een opslagloods [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: langs de Duitslandweg ter hoogte van de Emtenbroekerdijk in Bruchterveld, het plaatsen van een ANPR-camerasysteem [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Haven Hardenberg in Hardenberg, het tijdelijk plaatsen van een seizoensgebonden (1 april tot 1 oktober) drijvende bootgarage voor een periode van 3 jaar [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Klaproos 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Klaproos 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox