Singelberg 5
7772 DA, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 379.000
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Hardenberg Z 884
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,2% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Singelberg 5 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1978 met 162 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 379.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 8,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Singelberg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 379.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Singelberg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.461 – 520.137
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.7% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 379.000
De WOZ-waarde van Singelberg 5 is in 4 jaar gestegen van € 262.000 naar € 379.000, een stijging van 44.7%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 262.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fonteinkruid 11
7772ML Hardenberg
€ 310.000
Wilgenstuk 11
7772JL Hardenberg
€ 387.500
Wilgenstuk 7
7772JL Hardenberg
€ 375.000
Veldmaat 3
7772KM Hardenberg
€ 425.000
Singelberg 60
7772DC Hardenberg
€ 295.000
Hofweg 48
7772GJ Hardenberg
€ 299.000
Meer op Singelberg
Singelberg 1
Singelberg 2
Singelberg 3
Singelberg 4
Singelberg 6
Singelberg 7
Singelberg 7a
Singelberg 8
Singelberg 9
Singelberg 10
Singelberg 11
Singelberg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Singelberg 25 in Hardenberg, het uitbreiden van de schuur [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Rheezerend 118 in Dedemsvaart, het herstellen van de fundering [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Dedemsvaartseweg Noord 116 en 118 in Lutten, het splitsen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Meppelerweg 72 in Balkbrug, het vergroten van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Loozermars-Zuid 74 in Gramsbergen, het realiseren van een dakopbouw boven de garage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hoofdweg 116 in De Krim, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Schuineslootweg 86 in Schuinesloot, het isoleren, stucen en schilderen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Schuineslootweg 122 in Schuinesloot, het kappen van een kastanjeboom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Loozermars-Zuid 74 in Gramsbergen, het realiseren van een dakopbouw boven de garage. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Nieuwewijk 89 in Dedemsvaart, het verbouwen en uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Langewijk 78 in Dedemsvaart, het vervangen van de dakkapel van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Schuineslootweg 122 in Schuinesloot, het kappen van een kastanjeboom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meppelerweg 72 in Balkbrug, het vergroten van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Rheezerend 118 in Dedemsvaart, het herstellen van de fundering [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Coevorderweg 113 in Slagharen, het vervangen van gevelkozijnen en de bestaande gevels voorzien van isolatie en gevelbekleding [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Singelberg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Singelberg 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
