Cedule 9
7773 GA, Hardenberg
Kenmerken
2024
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
29.875 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Hardenberg O 4810
Kadastrale aanduiding
Cedule 9 in Hardenberg is een woning gebouwd in 2024 met 145 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Cedule 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 95.000
WOZ-waarde
€ 37.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+967.6% (+€ 358.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Cedule 9 is in 3 jaar gestegen van € 37.000 naar € 395.000, een stijging van 967.6%. Dat is gemiddeld 322.5% per jaar. De sterkste stijging was 273.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jongsmalaan 28
7773BG Hardenberg
€ 339.000
Van Tuellstraat 9
7773CN Hardenberg
€ 430.000
Kervel 14
7773EG Hardenberg
€ 395.000
Moonenlaan 24
7773DT Hardenberg
€ 464.500
Tijm 20
7773EH Hardenberg
€ 539.000
Kervel 20
7773EG Hardenberg
€ 383.500
Meer op Cedule
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Markerichter 9 in Hardenberg, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Markerichter 9 in Hardenberg, het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Markerichter 50 in Hardenberg, het bouwen van een tuinoverkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 51 in Hardenberg, het uitbreiden van de woning door een opbouw op de garage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cedule 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.