Grote Gracht 65
8051 VJ, Hattem
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 356 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hattem D 3655
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Grote Gracht 65 in Hattem is een woning gebouwd in 1925 met 144 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Grote Gracht 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hattem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grote Gracht 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 658.186 – 763.382
Geschatte woningwaarde
+3,55%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het brandveilig gebruiken van het pand aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot van het hoofdgebouw aan Achterstraat 9 te Hattem [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woning aan De Waag 5 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van een nokverhoging aan Zevenhuizen 34 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende beglazingskit en vloerafwerking uit het hoofdgebouw aan Dorpsweg 23 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame en wijzigen van de inrichting van de begane grond aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het vervangen van de voordeur en beglazing aan de voorzijde en het vervangen van de pui aan de achterzijde van de woning aan Tinneplein 10 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van een muur aan Verlengde Parklaan 28 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het brandveilig gebruiken van een buitenschoolse opvang aan Van Galenstraat 1 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen sloop hoofdgebouw aan Dorpsweg 23 en 25 te Hattem [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van gevelreclame en het wijzigen van de inrichting op de begane grond aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen uit hoofdgebouwen en het totaalslopen van hoofdgebouwen aan Dorpsweg 23 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding voor het totaalslopen van de kapconstructie, topgevels, buitenspouwblad en raamkozijn in voorgevel op begane grond van het hoofdgebouw aan De Waag 5 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan Achterstraat 36 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van een monumentaal pand aan 2e Walsteeg 12 te Hattem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het nieuwbouwen van appartementen aan Dorpsweg 22-24 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verplaatsen van een kerkklok aan Dorpsweg 27 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een pui aan de achterzijde van de woning aan Tinneplein 10 te Hattem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van een nokverhoging aan Zevenhuizen 34 te Hattem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verplaatsen van een kerkklok aan Dorpsweg 27 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging aan Zevenhuizen 34 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van vier beelden in de Armenhof aan Perceel HTM00 D 198 (tegenover Grote Gracht 65) te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd voor het plaatsen van een pakketautomaat aan Eijerdijk 27 te Hattem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een nokverhoging aan Zevenhuizen 34 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een reclame-uiting aan 2e Walsteeg 3 te Hattem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grote Gracht 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Grote Gracht 65 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
