1e Walsteeg 2
8051 ET, Hattem. Een woning in de gemeente Hattem.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 25 m²
- Perceeloppervlakte
- 345 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 150.000
- Kadastrale aanduiding
- Hattem E 972 Download als DWG
-
Recente vergunning
Reclame, 18 mrt. 2026
Toestemming voor het wijzigen van een reclame-uiting aan 2e Walsteeg 3 te Hattem [omgevingsvergunning]
1e Walsteeg 2 in Hattem is een woning gebouwd in 1910 met 25 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 150.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hattem wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 25 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 1e Walsteeg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hattem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 150.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+167.9% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 150.000
De WOZ-waarde van 1e Walsteeg 2 is in 4 jaar gestegen van € 56.000 naar € 150.000, een stijging van 167.9%. Dat is gemiddeld 42% per jaar. De sterkste stijging was 111.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 150.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 71.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 67.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 58.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 56.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Ridderstraat 17, 8051EG Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Ridderstraat 10 en Kerksteeg 10b, 8051EH Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van een asbesthoudende invoer uit het hoofdgebouw aan Uilennest 8A te Hattem [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Tinneplein 10, 8051GS Hattem [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de garage en de woning aan Achterstraat 36 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag voor het verduurzamen van een gemeentelijk monumentaal pand aan 2e Walsteeg 12 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming naar wonen aan Ridderstraat 10 en Kerksteeg 10b te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende beglazingskit uit het hoofdgebouw en het totaalslopen van de bovenbouw van het hoofdgebouw aan Nieuweweg 2 A te Hattem [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het brandveilig gebruiken van het pand aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen bestemming begane grond naar wonen aan Ridderstraat 17 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot van het hoofdgebouw aan Achterstraat 9 te Hattem [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame en wijzigen van de inrichting van de begane grond aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het vervangen van de voordeur en beglazing aan de voorzijde en het vervangen van de pui aan de achterzijde van de woning aan Tinneplein 10 te Hattem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van beglazing aan Kerkhofstraat 7, 5 en 5a te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van gevelreclame en het wijzigen van de inrichting op de begane grond aan Kerkstraat 21 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van ramen aan Korte Kerkstraat 7 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan Achterstraat 36 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van een monumentaal pand aan 2e Walsteeg 12 te Hattem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een pui aan de achterzijde van de woning aan Tinneplein 10 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van beglazing aan Kerkhofstraat 5, 5a en 7 te Hattem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van ramen aan Korte Kerkstraat 7 te Hattem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van een muurschildering aan Ridderstraat 7 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van vier beelden in de Armenhof aan Perceel HTM00 D 198 (tegenover Grote Gracht 65) te Hattem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een reclame-uiting aan 2e Walsteeg 3 te Hattem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van vier beelden aan Perceel D198 (tegenover Grote Gracht 65) te Hattem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +3,5%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor 1e Walsteeg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
1e Walsteeg 2 ligt in postcodegebied 8051, gemeente Hattem.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is 1e Walsteeg 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.