Duinrooshof 3
1964 PA, Heemskerk
Kenmerken
1989
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 428.000
WOZ 2025
133 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk D 7731
Kadastrale aanduiding
Duinrooshof 3 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1989 met 109 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 428.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Duinrooshof 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 428.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 428.000
De WOZ-waarde van Duinrooshof 3 is in 4 jaar gestegen van € 331.000 naar € 428.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doornappel 2
1964KM Heemskerk
€ 489.000
Zuurbeshof 8
1964LR Heemskerk
€ 495.000
Vogelkers 8
1964LC Heemskerk
€ 485.000
Duinrooshof 61
1964PB Heemskerk
€ 500.000
Titus Brandsmastraat 12
1964BV Heemskerk
€ 550.000
Pieter Breughelstraat 1
1964EM Heemskerk
€ 445.000
Meer op Duinrooshof
Duinrooshof 1
Duinrooshof 2
Duinrooshof 4
Duinrooshof 5
Duinrooshof 6
Duinrooshof 7
Duinrooshof 8
Duinrooshof 9
Duinrooshof 10
Duinrooshof 11
Duinrooshof 12
Duinrooshof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting op de locatie Ratelaar 20 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-179439 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een afvalcontainer op de locatie Starweg 2 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-178746 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting op de locatie Ratelaar 20 te Heemskerk, ingekomen 15 april 2026, DSO nummer 2026041500239, zaaknummer ODIJ-Z-26-179439 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een afvalcontainer op de locatie nabij Starweg 2 te Heemskerk, ingekomen 31 maart 2026, DSO nummer 2026033101243, zaaknummer ODIJ-Z-26-178746 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Helmlaan 1 te Heemskerk, DSO nummer 2026022700488, zaaknummer ODIJ-Z-26-176938 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Duinrooshof 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.