Eikenlaan 1
2101 WH, Heemstede
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 43 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heemstede A 3715
Eikenlaan 1 in Heemstede is een woning gebouwd in 1922 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heemstede wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Eikenlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikenlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.690 – 490.248
Geschatte woningwaarde
+8,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spaansevaartstraat 19
2022XA Haarlem
€ 440.000
Semarangstraat 23
2022RV Haarlem
€ 550.000
Olieslagerslaan 58
2012EZ Haarlem
€ 600.000
Spaansevaartstraat 39
2022XB Haarlem
€ 450.000
Celebesstraat 32
2022XJ Haarlem
€ 465.000
Meerlaan 60
2181BT Hillegom
€ 350.000
Meer op Eikenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor uitbreiden woonhuis , plaatsen dakopbouw en wijzigen zijgevel, Lindenlaan 14, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen dakopbouw en dakkapel voor- en achtergeveldakvlak, Lindenlaan 22, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanbrengen beschoeiing en vernieuwen / vergroten steiger, Jacob van Campenstraat 31, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen naar een zelfstandige appartement op de 1e verdieping, Raadhuisstraat 56B, 2101HH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Binnenweg 116-120, 2101JN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiden woonhuis , plaatsen dakopbouw en wijzigen zijgevel, Lindenlaan 14, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een interne constructieve wijziging, Jacob van Campenstraat 7, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een gevelwijziging bij de entree , Julianaplein 1, 2101ZC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor verhogen dak, plaatsen dakopbouw, dakkapel voor- en achterdakvlak, nieuw kozijn, Iepenlaan 5, 2101WT Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een gevelwijziging bij de entree , Julianaplein 1, 2101ZC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen dakopbouw en dakkapel voor- en achtergeveldakvlak, Lindenlaan 22, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een gevelwijziging bij de entree , Julianaplein 1, 2101ZC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor bouwkundig splitsen naar zelfstandig appartement 1e verdieping, Raadhuisstraat 56B, 2101HH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne constructieve wijziging, Jacob van Campenstraat 7, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Heemsteedse Dreef 169, 2101KD Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Johan Wagenaarlaan 21, 2102GA Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000072, Iepenlaan 5, 2101WT Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Binnenweg 3A, 2101JA Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikenlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eikenlaan 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
