Havenstraat 7
2101 LA, Heemstede
Kenmerken
1924
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 728.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
Heemstede A 3122
Kadastrale aanduiding
Havenstraat 7 in Heemstede is een woning gebouwd in 1924 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 728.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemstede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Havenstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 728.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 716.724 – 831.276
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.5% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 728.000
De WOZ-waarde van Havenstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 647.000 naar € 728.000, een stijging van 12.5%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.7% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 728.000
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 661.000
WOZ-waarde
€ 723.000
WOZ-waarde
€ 647.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacob van Campenstraat 6
2101VL Heemstede
€ 895.000
Vijfherenstraat 18
2101XP Heemstede
€ 675.000
Jan van den Bergstraat 61
2101XB Heemstede
€ 625.000
Esdoornkade 25
2101WP Heemstede
€ 725.000
Havenstraat 25
2101LA Heemstede
€ 895.000
Julianaplein 7
2101ZC Heemstede
€ 975.000
Meer op Havenstraat
Havenstraat 1A
Havenstraat 1
Havenstraat 2
Havenstraat 3
Havenstraat 4A
Havenstraat 4
Havenstraat 5
Havenstraat 6
Havenstraat 8
Havenstraat 9
Havenstraat 10
Havenstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanpassen deuren, Raadhuisstraat 12, 2101HG Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gevelpui , Raadhuisstraat 31, 2101HC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanbrengen beschoeiing en vernieuwen / vergroten steiger, Jacob van Campenstraat 31, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen naar een zelfstandige appartement op de 1e verdieping, Raadhuisstraat 56B, 2101HH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Esdoornkade 4, 2101WN Heemstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een interne constructieve wijziging, Jacob van Campenstraat 7, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw, Dr. P. Cuyperslaan 5, 2101VB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000214, Esdoornkade 4, 2101WN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het leggen van een laagspanningskabel t.b.v. een elektrische laadpaal , Havenstraat 45, 2102LB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor bouwkundig splitsen naar zelfstandig appartement 1e verdieping, Raadhuisstraat 56B, 2101HH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne constructieve wijziging, Jacob van Campenstraat 7, 2101VJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Esdoornkade 4, 2101WN Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Dr. P. Cuyperslaan 5, 2101VB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Binnenweg 3A, 2101JA Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Havenstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
