Vechtstraat 4
6413 VZ, Heerlen
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen R 469
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vechtstraat 4 in Heerlen is een woning gebouwd in 1970 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 0,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vechtstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vechtstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.423 – 459.783
Geschatte woningwaarde
+8,46%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Beersdalplein 6A, 6413XJ Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het renoveren en isoleren van het dak [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Hunzestraat 6, 6413WB Heerlen - nabij HL091705390. Toestemming omgevingsvergunning: het aanbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Swalmstraat 10, 6413XN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van 3 dakramen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Swalmstraat 10, 6413XN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van 3 dakramen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Merwedestraat 16, 6413VV Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het intern verbouwen en uitbreiden van een basisschool [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Hunzestraat 6, 6413WB Heerlen - nabij HL091705390. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het aanbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Hunzestraat 6, 6413WB Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Merwedestraat 16, 6413VV Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het intern verbouwen en uitbreiden van een basisschool [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Merwedestraat 16, 6413VV Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het intern verbouwen en uitbreiden van een basisschool [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Geulstraat 2, 6413XS Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het plaatsen van een veranda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vechtstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vechtstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
