Gentiaan 3
6418 NP, Heerlen
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 235 m²
- Perceeloppervlakte
- 841 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen F 6408
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gentiaan 3 in Heerlen is een woning gebouwd in 2023 met 235 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 0,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 235 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Gentiaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gentiaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.129.070 – 1.309.526
Geschatte woningwaarde
+8,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Pinksterbloem 227 t/m 230a Hoogveld Heerlen - HL091700930. Besluit buiten behandeling stellen: het bouwen van 5 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pinksterbloem 15, 6418NC Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveld, Koekoeksbloem, kavel 86, Heerlen - HL091700930. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Anemoon 16, 6418NM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveldlaan 21, kavel 70a Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): Het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kavel 92 Hoogveld (Boterbloem 18) . Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een woning en het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Korenbloem 43, 6418NN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een buitenunit airco op plat dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kavel 92 Hoogveld (Boterbloem 18) - HL091700930. Kennisgeving acceptatie bouwmelding [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Korenbloem 43, 6418NN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een buitenunit airco [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gentiaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gentiaan 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
