Spanjaardslaan 12
1851 MX, Heiloo
Kenmerken
1970
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 939.000
WOZ 2025
615 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo E 2693
Kadastrale aanduiding
Spanjaardslaan 12 in Heiloo is een woning gebouwd in 1970 met 186 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 939.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spanjaardslaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 939.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spanjaardslaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 780.143 – 904.831
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.4% (+€ 270.000)
Huidige WOZ
€ 939.000
De WOZ-waarde van Spanjaardslaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 669.000 naar € 939.000, een stijging van 40.4%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 25.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 939.000
WOZ-waarde
€ 906.000
WOZ-waarde
€ 839.000
WOZ-waarde
€ 840.000
WOZ-waarde
€ 669.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Blinkenlaan 14
1851AR Heiloo
€ 1.050.000
Kennemerstraatweg 257
1851NB Heiloo
€ 550.000
De Hoghe Weijdt 11
1851EB Heiloo
€ 637.500
Warmoezierslaan 32
1851NZ Heiloo
€ 1.125.000
Haesackerlaan 81
1851ML Heiloo
€ 825.000
Heersmeeth 8
1851EJ Heiloo
€ 590.000
Meer op Spanjaardslaan
Spanjaardslaan 3
Spanjaardslaan 4
Spanjaardslaan 5
Spanjaardslaan 6
Spanjaardslaan 7
Spanjaardslaan 12a
Spanjaardslaan 12b
Spanjaardslaan 12c
Spanjaardslaan 14
Spanjaardslaan 14a
Spanjaardslaan 16
Spanjaardslaan 16a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Breedelaan 139, 1851MC Heiloo, het veranderen en vergroten van de woning, datum ontvangst 24 juni 2026 (Z2026-00005673) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Havercamplaan 4, 1851XD Heiloo, het vergroten van de woning (verblijfsruimten zolder), verzenddatum 19 mei 2026 (Z2026-00002916) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Breedelaan 137, 1851MC Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw), verzenddatum 21 april 2026 (Z2026-00001671) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Breedelaan 137, 1851MC Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw), verzenddatum 13 april 2026 (Z2026-00001671) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zevenhuizerlaan 96, 1851MZ Heiloo, het veranderen van de woning (vervangen houten vloer door schuimbeton), datum ontvangst 31 maart 2026 (Z2026-00003048) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Havercamplaan 4, 1851XD Heiloo, het vergroten van de woning (verblijfsruimten zolder), datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002916) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spanjaardslaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
