Hoge Esweg 36
7441 EG, Nijverdal
Kenmerken
1962
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 379.000
WOZ 2025
303 m²
Perceeloppervlakte
Hellendoorn L 2049
Kadastrale aanduiding
Hoge Esweg 36 in Nijverdal is een woning gebouwd in 1962 met 102 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 379.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijverdal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoge Esweg 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijverdal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 379.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoge Esweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.913 – 476.589
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.6% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 379.000
De WOZ-waarde van Hoge Esweg 36 is in 4 jaar gestegen van € 264.000 naar € 379.000, een stijging van 43.6%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 264.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bentertsweg 51
7441DM Nijverdal
€ 389.500
Wolterskampweg 43
7441DS Nijverdal
€ 475.000
Spijkerweg 32
7441GL Nijverdal
€ 525.000
G J Piksenstraat 13
7441ET Nijverdal
€ 395.000
Ericaweg 32
7441BP Nijverdal
€ 375.000
Holterweg 84
7441DK Nijverdal
€ 450.000
Meer op Hoge Esweg
Hoge Esweg 37
Hoge Esweg 38
Hoge Esweg 39
Hoge Esweg 40
Hoge Esweg 41
Hoge Esweg 42
Hoge Esweg 43
Hoge Esweg 44
Hoge Esweg 45
Hoge Esweg 46
Hoge Esweg 47
Hoge Esweg 48
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het ophogen van een dak (bouwtechnisch deel), G J Piksenstraat 36, 7441EX Nijverdal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoge Esweg 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
