De Boomgaard 10
6582 CL, Heumen
Kenmerken
1997
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 760.000
WOZ 2025
3.710 m²
Perceeloppervlakte
Heumen C 1794
Kadastrale aanduiding
De Boomgaard 10 in Heumen is een woning gebouwd in 1997 met 177 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 760.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heumen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Boomgaard 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heumen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 760.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 760.000
WOZ-waarde
€ 680.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.2% (+€ 240.000)
Huidige WOZ
€ 760.000
De WOZ-waarde van De Boomgaard 10 is in 4 jaar gestegen van € 520.000 naar € 760.000, een stijging van 46.2%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op De Boomgaard
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de de bestaande garage op de locatie Grote Loef 7 te Malden zaaknummer Z26AB.0549 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verlengen naar voren van de voordeur en het carportdak op de locatie Stalmeesterslaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een wadi ten behoeve van de verwerking van hemelwater en het uitvoeren van het inrichtingsplan van de 4 te bouwen woningen op de locatie Westerkanaaldijk 9 a, b, c en d te Malden zaaknummer Z26AB.0042 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op de locatie Hatertseweg 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0420 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bestaande garage aanpassen naar een pre mantelzorgwoning op de locatie Eindsestraat 13 te Nederasselt zaaknummer Z26AB.0424 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe overkapping op de locatie Batavierenstraat 2A te Heumen zaaknummer Z26AB.0423 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bestaande garage aanpassen naar een pre mantelzorgwoning op de locatie Eindsestraat 13 te Nederasselt zaaknummer Z26AB.0424 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op de locatie Hatertseweg 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0420 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen van een fietsenhok en het renoveren van de tuin op de locatie De Bonkelaar 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0416 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het legaliseren van de bestaande kelderruimte op de locatie De Rijf 1 te Malden zaaknummer Z26AB.0393 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de woning op de locatie Heiweg 22 te Malden zaaknummer Z26AB.0331 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het aanpassen van het bestaande bouwwerk in verband met de brandveiligheid op de locatie Broekkant 16 te Malden zaaknummer Z26AB.0320 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het starten van een BSO op de locatie Ewijkseweg 11 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0123 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning en het wijzigen van de gevel op de locatie Randwijksingel 10 te Malden zaaknummer Z26AB.0308 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de voorzijde van de woning op de locatie Schoof 64 te Malden zaaknummer Z26AB.0303 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping tegen de gevel op de locatie De Hoge Brug 12A te Malden zaaknummer Z26AB.0279 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning en aanleggen van een uitweg op de locatie Oude Boterdijk 40a te Heumen zaaknummer Z26AB.0027 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verbouwen van de garage tot pre-mantelzorg op de locatie Eindsestraat 13 te Nederasselt zaaknummer Z26AB.0257 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een antennemast in de achtertuin op de locatie Haver 12 te Malden zaaknummer Z26AB.0046 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het kappen van 2 bomen op de locatie Heidezoom 24 te Malden zaaknummer Z26AB.0185 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor Rozenstraat 16 op de locatie Rozenstraat 16 te Malden zaaknummer Z26AB.0241 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Boomgaard 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.