Engstraat 3
5256 BD, Heusden
- Bouwjaar
- 2000
- Gebruiksoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 48 m²
- Aantal kamers
- 4 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Engstraat 3 in Heusden is een winkelpand uit 2000 met een gebruiksoppervlakte van 85 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 367.429 – 426.155
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Breestraat 27, 29 en 29A, 5256ED, Heusden, realiseren drie wooneenheden in bestaande panden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Breestraat 37, 5256ED, Heusden, renoveren dak en schoorsteen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Drietrompetterstraat 5, 5256BE, Heusden, renoveren pannendak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Lombardstraat ter hoogte van de huisnummers 8 tot en met 14, 5256AL, Heuden, werkzaamheden ivm bodemsanering moestuinencomplex [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Hertogin Johanna van Brabantstraat 9, 5256EM, Heusden, plaatsen zonnepanelen achterdakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256 BJ, Heusden, wijzigen horeca bestemming met bovenwoning in woning met multifunctionele verblijfsruimte/bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Engstraat 2, 5256 BD, Heusden, gebruik pand kort verhuren monumentale woning als recreatieve verblijfswoning (gastenverblijf) voor maximaal 3 jaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256 BJ, Heusden, wijzigen horeca bestemming met bovenwoning in woning met multifunctionele verblijfsruimte/bijgebouw [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Molenstraat 4, 5256AZ, Heusden, vervangen buitenpoort en looppoortje én plaatsen poort in tuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Wijksestraat 12, 5256BJ, Heusden, restaureren en deels vervangen ramen voorgevel pand [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – thv Hertogin Johanna van Brabantstraat en Wijksestraat kadastraal A1966, Heusden 88, restaureren vestingwallen -Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Stadshaven 5, 5256BA, Heusden, vervangen ramen en ruiten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Breestraat 27en 29, 5256ED, Heusden, verbouwen panden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Middelweg ter hoogte van 23 kadastraal M1294, Nieuwkuijk, bouwen opslaghal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Burchtplein 8, 5256EA, Heusden, plaatsen laadpunt zijgevel woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Bosscheweg 18A, 5151BD, Drunen, verbouwen bestaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256BJ, Heusden, restaureren en deels vervangen ramen monumentale voorgevel (voormalig) horecapand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, verduurzamen/isoleren dak woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Stadshaven 5, 5256BA, Heusden, veranderen voorgevel woning - vervangen ramen en ruiten- [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Wolgaplantsoen 50, 5152SL, Drunen, plaatsen nieuwe kozijnen voorgevel woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Pelsestraat 13, 5256 AT, heusden, verbouwen galerie (commerciële ruimte) met bovenwoning naar één grondgebonden woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Engstraat 2, 5256BD, Heusden, gebruik bovenwoning voor beperkte verhuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Stationsstraat 12A, 5151HB, Drunen, realiseren woning begane grond, vergroten dakkapel, realiseren twee voordeuren én kozijnwijzigingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, werkzaamheden dak woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Veilingstraat 8A, 5154AA, Elshout, wijzigen verleende vergunning -1523333- splitsen woning naar twee woningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Engstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
