Biljoen 6
2181 MP, Hillegom
Kenmerken
1996
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 494.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
146 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Hillegom B 5411
Kadastrale aanduiding
€ 475.000
Laatst verkocht
Biljoen 6 in Hillegom is een woning gebouwd in 1996 met 118 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 494.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (18-07-2025). In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Biljoen 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 494.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 494.000
De WOZ-waarde van Biljoen 6 is in 4 jaar gestegen van € 361.000 naar € 494.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofzicht 52
2181AH Hillegom
€ 675.000
Wouda 44
2181WC Hillegom
€ 750.000
Henri Dunantplein 67
2181ES Hillegom
€ 509.000
Van Nispenpark 19
2181DJ Hillegom
€ 795.000
Populierenlaan 15
2181KB Hillegom
€ 495.000
Hofzicht 41
2181AE Hillegom
€ 469.000
Meer op Biljoen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Tongelaer 38 t/m 52 (even) en Assumburgh 14 t/m 36 (even) in Hillegom, het plaatsen van warmtepompen op het dak. Kenmerk Z2026-00001374. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Ockenburg 7, 2181DE Hillegom, het wijzigen van de kozijnen/gevelpanelen. Kenmerk Z2026-00001167. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Maurick 32, 2181LB Hillegom, het plaatsen van een airco buitenunit aan de zijgevel, tweede verdieping. Kenmerk Z2026-00001079. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Waardenburg 16 t/m 28 (even), 2181LK Hillegom, het plaatsen van warmtepompen op de platte daken van de woningen. Kenmerk Z2026-00000263. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Biljoen 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.