1e Oosterstraat 2B
1211 LB, Hilversum
- Bouwjaar
- 1877
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Perceeloppervlakte
- 611 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum N 6306
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
1e Oosterstraat 2B in Hilversum is een woning gebouwd in 1877 met 51 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld 0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1877 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat 1e Oosterstraat 2B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1877, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 1e Oosterstraat 2B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 249.542 – 289.426
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Chrysantenstraat 36, 1214 BM Hilversum (aanbouw achterzijde begane grond en vervangen gevelkozijnen); 1989245; 21-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Vaartweg 69, 1211 JG Hilversum (aanleggen uitrit); 2013373; 18-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogstraat 17, 1211 JL Hilversum (verwijderen draagmuur); 2013541; 19-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Havenstraat 32, 1211 KM Hilversum (splitsen restaurant met bovenwoning naar 3 appartementen); 2013372; 17-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vaartweg 44 001, 1217 SV Hilversum, Verzoeklocatie 2026082701639 (vervangen bestaande houten damwand door een stalen damwand); 2000234; 14-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Koningsstraat 164, 1211 NT Hilversum, Koningsstraat 166, 1211 NT Hilversum, Verzoeklocatie 2026090801284 (plaatsen dakopbouw); 2003156; 13-10-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Boomberglaan 5, 1217 RM Hilversum, Boomberglaan 5 1217 RM Hilversum (legaliseren bijgebouw achtererf en aanbouw aan de woning); 1969312; 09-10-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversu [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Haven 1, 1211 MA Hilversum, Couperusweg 27, 1217 TB Hilversum, Verzoeklocatie 2026081801084 (toekomstbestendige herinrichting stadspark Oude Haven, kappen 176 bomen); 1998035; 08-10-2026; Status: Verl [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Boomberglaan 15, 1217 RM Hilversum (renoveren dak monumentaal pand); 1984345; 08-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Vaartweg 67 A, 1211 JG Hilversum (aanleggen uitrit); 2010131; 05-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Boomberglaan 15, 1217 RM Hilversum (samenvoegen 2 kamers en verduurzaming); 1991629; 25-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vaartweg 26 A 5, 1211 JJ Hilversum (verbouwen bedrijfsruimte naar woning); 2006314; 21-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ruitersweg 105, 1211 KV Hilversum (vervangen ruiten en isoleren kruipruimte); 2006362; 21-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
1e Nieuwstraat 24, 1211 JR Hilversum (uitbreiden kelder en ondermetselen fundering); 1977397; 18-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Koningsstraat 164, 1211 NT Hilversum, Koningsstraat 166, 1211 NT Hilversum, Verzoeklocatie 2026090801284 (plaatsen dakopbouw); 2003156; 08-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
3e Oosterstraat 1 A 1, 1211 LL Hilversum (plaatsen dubbele nokverhoging); 1990274; 08-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Chrysantenstraat 36, 1214 BM Hilversum (aanbouw achterzijde begane grond en vervangen gevelkozijnen); 1989245; 07-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Havenstraat 121, 1211 KK Hilversum (wijzigen gevel en plaatsen koekoek voorgevel); 2001037; 31-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
1e Nieuwstraat 45 A, 1211 JP Hilversum (wijzigen gevelpaneel voorzijde); 1957664; 31-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Koningsstraat 186 D, 1211 NT Hilversum (kamerverhuurvergunning bovenste verdieping ); 1972843; 31-08-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vaartweg 44 001, 1217 SV Hilversum, Verzoeklocatie 2026082701639 (vervangen bestaande houten damwand door een stalen damwand); 2000234; 27-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ruitersweg 109, 1211 KV Hilversum (verduurzamen ramen woonkamer voorzijde); 1998764; 21-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Koningsstraat 87, 1211 NL Hilversum (doorbreken draagmuur); 1982764; 20-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Boomberglaan 15, 1217 RM Hilversum (renoveren dak monumentaal pand); 1984345; 19-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Havenstraat 18, 1211 KL Hilversum, Havenstraat 18 en omgeving, Hilversum (Food & Roots Markt Havenstraat); 1987181; 18-08-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor 1e Oosterstraat 2B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van 1e Oosterstraat 2B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox