Naarderstraat 95
1211 AK, Hilversum
- Bouwjaar
- 1901
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum N 4745
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Naarderstraat 95 in Hilversum is een woning gebouwd in 1901 met 184 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 184 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Naarderstraat 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Naarderstraat 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.302.586 – 1.510.774
Geschatte woningwaarde
+14,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Naarderstraat 95, 1211 AK Hilversum (bijplaatsen 2 zonnepanelen achterzijde); 2000070; 15-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Lambooylaan 37, 1217 LC Hilversum (plaatsen aanbouw, vergroten kozijn voorgevel, plaatsen hekwerk balkon); 2004628; 14-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Burgemeester Lambooylaan 27, 1217 LC Hilversum (vervangen dakpannen); 1990836; 14-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Lambooylaan 37, 1217 LC Hilversum (uitbreiden achterzijde, plaatsen balkon voorzijde en constructieve wijziging); 2004042; 11-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Naarderstraat 95, 1211 AK Hilversum (bijplaatsen 2 zonnepanelen achterzijde); 2000070; 27-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
's-Gravesandelaan 4, 1222 SZ Hilversum (plaatsen dakkapel achterzijde); 1951792; 21-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Koninginneweg 59, 1211 AN Hilversum (aanleggen uitrit); 1997889; 17-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sumatralaan 20, 1217 GR Hilversum (plaatsen isolatieglas monumentaal pand); 1984589; 10-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graaf Florislaan 4, 1217 KK Hilversum (plaatsen zonnepanelen); 1983392; 05-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Naarderstraat 78, 1211 AM Hilversum (plaatsen dakterras en legalisatie veluxdakramen); 1947531; 27-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Simon Stevinweg 14 A, 1221 AD Hilversum (verplaatsen splitsingsmuur tussen woonkamer en slaapkamer); 1991828; 22-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Koninginneweg 18, 1217 KZ Hilversum (bouwen bijgebouw); 1984903; 22-07-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Lambooylaan 27, 1217 LC Hilversum (vervangen dakpannen); 1990836; 19-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Koninginneweg 18, 1217 KZ Hilversum (bouwen bijgebouw); 1984903; 26-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sumatralaan 20, 1217 GR Hilversum (plaatsen isolatieglas monumentaal pand); 1984589; 25-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Naarderstraat 91, 1211 AK Hilversum, Naarderstraat 91 1211 AK Hilversum (verbouwen en uitbreiden achterzijde woning); 1830883; 17-06-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 20, 1217 LL Hilversum (onderhouden/verbeteren monumentaal pand); 1964267; 04-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Huizerstraat 2 Hilversum (plaatsen aanbouw/geluidssluis zijgevel); CLZ-00012176; 21-05-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Huizerstraat 2 A, 1211 BC Hilversum (opbouw op de erker, trap, deur, dakkapel zijgevel, dakopbouw achtergevel); 1887405; 21-05-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026050601833 (evenement 54-jarig bestaan café bravour’s in strijd met omgevingsplan); 1971022; 06-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilve [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Geweigerd
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026030202354 (evenement Hemelvaart 2026 ); 1954263; 24-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Naarderstraat 75, 1211 AK Hilversum (vervangen hekwerk voorzijde monumentaal pand); 1905543; 23-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 20, 1217 LL Hilversum (onderhouden/verbeteren monumentaal pand); 1964267; 09-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Borneolaan 30, 1217 HB Hilversum (plaatsen warmtepomp aan de zijgevel); 1919827; 26-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Naarderstraat 95, 1211 AK Hilversum (onderhoud bitumen dak en plaatsen zonnepanelen); 1922978; 24-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Naarderstraat 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Naarderstraat 95 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
