Melkpad 2B
1217 KC, Hilversum
- Bouwjaar
- 1907
- Woonoppervlakte
- 194 m²
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum N 9613 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Melkpad 2B in Hilversum is een woning gebouwd in 1907 met 194 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld 0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1907 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Melkpad 2B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1907, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melkpad 2B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 974.030 – 1.129.706
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kerkstraat 76, 1211 CR Hilversum (plaatsen gevelreclame); 2017007; 02-11-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Verleend
Schapenkamp 2, 1211 PA Hilversum (kappen 1 boom); 1991827; 27-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Groest 23, 1211 CZ Hilversum (schilderen kozijnen en wijzigen gevel begane grond); 2014952; 23-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Schapenkamp 2, 1211 PA Hilversum (Silverpoint – wijz. vergunning: draagconstructie, gevels, indeling, hoofdentree); 1992671; 22-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026050601833 (evenement 54-jarig bestaan café bravour’s in strijd met omgevingsplan); 1971022; 21-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilv [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe Doelenstraat 12 A, 1211 CE Hilversum (wijzigen dakopbouw achterzijde); 2013589; 19-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kerkstraat 47, 1211 CL Hilversum (verbouwen en optoppen winkelgebouw en toevoegen 41 appartementen); 2011531; 09-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Groest 60, 1211 EC Hilversum (optoppen en uitbreiden achterzijde pand en verbouwen van 2 naar 8 appartementen); 2009339; 01-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Bussumerstraat 8, 1211 BK Hilversum, Bussumerstraat 14 L, 1211 BK Hilversum, Verzoeklocatie 2026051101845 (plaatsen 9 buitenunits warmtepompen achterzijde appartementen 8 t/m 14L); 1971913; 01-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Nieuwe Doelenstraat 2, 1211 CE Hilversum (optoppen woning en bouwen 2 extra appartementen); 1955208; 28-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Melkpad 22, 1217 KD Hilversum (plaatsen buitenunit warmtepomp); 1945815; 18-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Groest 60, 1211 EC Hilversum (optoppen en uitbreiden achterzijde pand en verbouwen van 2 naar 8 appartementen); 2005511; 11-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Burgemeester Lambooylaan 27, 1217 LC Hilversum (vervangen dakpannen); 1990836; 14-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Naarderstraat 7, 1211 AH Hilversum, Verzoeklocatie 2026091400703 (plaatsen luifel); 2004636; 14-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Groest 60, 1211 EC Hilversum (optoppen en uitbreiden achterzijde pand en verbouwen van 2 naar 8 appartementen); 2004393; 11-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Schapenkamp 2, 1211 PA Hilversum (kappen 1 boom); 1991827; 09-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Naarderstraat 7 A, 1211 AH Hilversum, Naarderstraat 7, 1211 AH Hilversum, Groest 16, 1211 EC Hilversum, Hilversum (HVS00) N 9302 (plaatsen terras (HVS00-N-9302, tussen Groest 16 en Naarderstraat 7-7A) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Naarderstraat 7 A, 1211 AH Hilversum, Naarderstraat 7, 1211 AH Hilversum, Groest 16, 1211 EC Hilversum, Hilversum (HVS00) N 9302 (plaatsen terras (HVS00-N-9302, tussen Groest 16 en Naarderstraat 7-7A) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schoutenstraat 17, 1211 BM Hilversum, Verzoeklocatie 2026082400494 (aanvraag maatwerkvoorschrift gebruik pand als kapsalon); 2000066; 24-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Kerkstraat 47, 1211 CL Hilversum, Kerkstraat 47, Hilversum (verbouwen kelder naar opslagboxen, wijzigen achtergevel, plaatsen reclame); 1876121; 20-08-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kerkstraat 47, 1211 CL Hilversum (verbouwen kelder naar opslagboxen, wijzigen achtergevel, plaatsen reclame); 1876121; 20-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Melkpad 22, 1217 KD Hilversum (plaatsen buitenunit warmtepomp); 1945815; 11-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Groest 52, 1211 EC Hilversum (wijzigen gebruik naar inpandige fietsenstalling); 1982349; 10-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Naarderstraat 78, 1211 AM Hilversum (plaatsen dakterras en legalisatie veluxdakramen); 1947531; 27-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Schapenkamp 2, 1211 PA Hilversum (Hilversum Silverpoint wijziging ten opzichte van eerdere verleende vergunning); 1992671; 27-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Melkpad 2B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Melkpad 2B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox