Den Ool 8
1223 KX, Hilversum
Kenmerken
1964
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 394.000
WOZ 2025
120 m²
Perceeloppervlakte
Hilversum C 8538
Kadastrale aanduiding
Den Ool 8 in Hilversum is een woning gebouwd in 1964 met 82 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 394.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Den Ool 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 394.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.3% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 394.000
De WOZ-waarde van Den Ool 8 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 394.000, een stijging van 44.3%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aardjesberg 3
1223KL Hilversum
€ 449.000
Kamerlingh Onnesweg 208
1223JP Hilversum
€ 295.000
Anthony Fokkerweg 154
1223NJ Hilversum
€ 339.000
Anthony Fokkerweg 216
1223NK Hilversum
€ 265.000
Anthony Fokkerweg 176
1223NJ Hilversum
€ 315.000
Den Ool 6
1223KX Hilversum
€ 400.000
Meer op Den Ool
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 290, 1223 GK Hilversum (plaatsen fietsenoverkapping voortuin); 1981233; 15-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Neptunusstraat 7, 1223 HJ Hilversum (renoveren dak en dakgoot, plaatsen 4 kantelramen voor- en achterzijde); 1902159; 03-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Den Ool 26, 1223 KX Hilversum (isoleren kopgevel); 1977404; 02-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Neptunusstraat 30, 1223 HL Hilversum (plaatsen van een dakopbouw); 1945313; 19-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (plaatsen waterbassin voor het opvangen en hergebruiken van hemelwater); 1972848; 13-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026051100601 (bouwen 70 woningen Philipshof fase 1); 1971714; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (realiseren waterbassin t.b.v. opvangen hemelwater); 1967301; 21-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Anton Philipsweg 9, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026041001577 (kappen 49 bomen ten behoeve van realisatie plan Philipshof); 1964826; 10-04-2026; Status: Aa [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 276, 1223 GK Hilversum (uitbreiden zolder achterzijde in strijd met omgevingsplan); 1964834; 12-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Neptunusstraat 12, 1223 HL Hilversum (plaatsen 2 dakkapellen voor- en achterzijde); 1961370; 28-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Neptunusstraat 47, 1223 HK Hilversum (plaatsen dakraam voorzijde); 1943504; 19-03-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Den Ool 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.