Den Ool 8
1223 KX, Hilversum
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 394.000
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum C 8538
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Den Ool 8 in Hilversum is een woning gebouwd in 1964 met 82 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 394.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Den Ool 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 394.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Den Ool 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.165 – 511.675
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.3% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 394.000
De WOZ-waarde van Den Ool 8 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 394.000, een stijging van 44.3%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 273.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Verlengd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026070200131 (kappen 32 bomen Philipshof fase 1); 1986485; 06-10-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Neptunusstraat 51, 1223 HK Hilversum (vergroten bestaande gekoppelde dakkapel achterzijde); 2007392; 24-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Neptunusstraat 28, 1223 HL Hilversum (plaatsen zonnepanelen); 2004397; 13-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Eemnesserweg 276, 1223 GK Hilversum, Hilversum (HVS00) C 3192 (uitbreiden zolder achterzijde in strijd met omgevingsplan); 1964834; 09-09-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgevingen Besluit activiteiten leefomgeving (bodem) op verschillende locaties in Hilversum [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Neptunusstraat 50, 1223 HM Hilversum (uitbreiden achterzijde, doorbreken muur, vervangen glas en kozijnen); 2002071; 03-09-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Anthony Fokkerweg 14, 1223 NE Hilversum (bouwkundige constructie ten behoeve van groene erfafscheiding); 1985629; 02-09-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Den Ool 45, 1223 KW Hilversum ( legaliseren veranda achterzijde); 2000694; 29-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 294, 1223 GK Hilversum, Verzoeklocatie 2026082200182 (aanleggen laadkabel tussen de stoeptegels); 1999044; 22-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Eemnesserweg 290, 1223 GK Hilversum (plaatsen verdiepte fietsenoverkapping voortuin); 1998768; 21-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Den Ool 26, 1223 KX Hilversum (isoleren kopgevel); 1977404; 24-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (realiseren waterbassin t.b.v. opvangen hemelwater); 1967301; 07-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026070200131 (kappen 32 bomen Philipshof fase 1); 1986485; 02-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Anthony Fokkerweg 14, 1223 NE Hilversum (bouwkundige constructie ten behoeve van groene erfafscheiding); 1985629; 30-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Neptunusstraat 12, 1223 HL Hilversum (plaatsen 2 dakkapellen voor- en achterzijde); 1961370; 29-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verlengd
Eemnesserweg 276, 1223 GK Hilversum (uitbreiden zolder achterzijde in strijd met omgevingsplan); 1964834; 23-06-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 290, 1223 GK Hilversum (plaatsen fietsenoverkapping voortuin); 1981233; 15-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Neptunusstraat 7, 1223 HJ Hilversum (renoveren dak en dakgoot, plaatsen 4 kantelramen voor- en achterzijde); 1902159; 03-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Den Ool 26, 1223 KX Hilversum (isoleren kopgevel); 1977404; 02-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Neptunusstraat 30, 1223 HL Hilversum (plaatsen van een dakopbouw); 1945313; 19-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (plaatsen waterbassin voor het opvangen en hergebruiken van hemelwater); 1972848; 13-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026051100601 (bouwen 70 woningen Philipshof fase 1); 1971714; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (realiseren waterbassin t.b.v. opvangen hemelwater); 1967301; 21-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Anton Philipsweg 1, 1223 KZ Hilversum, Anton Philipsweg 9, 1223 KZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026041001577 (kappen 49 bomen ten behoeve van realisatie plan Philipshof); 1964826; 10-04-2026; Status: Aa [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 276, 1223 GK Hilversum (uitbreiden zolder achterzijde in strijd met omgevingsplan); 1964834; 12-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Den Ool 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Den Ool 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox