Wonen in Westmaas, Hoeksche Waard

Name: Wijk Westmaas, Hoeksche Waard
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Westmaas. Westmaas ligt in Hoeksche Waard.

Kerncijfers Westmaas

Behoort tot de 40% duurste wijken van Hoeksche Waard.

Aantal woningen

1.052

Gem. bouwjaar

1973

Gem. woonoppervlak

162 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 390.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Westmaas telt circa 1.052 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1973. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (76% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Westmaas: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 8,8 km en het treinstation op 12,6 km.

Verkochte woningen in Westmaas

Op basis van 34 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 448.750

Gem. prijs per m²

€ 4.225

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hoeksche Waard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoeksche Waard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.115

Huishoudens 945

Koopwoningen 76%

Huurwoningen 24%

Afstand huisarts 0.5 km

Afstand supermarkt 0.6 km

Afstand basisschool 0.7 km

Afstand treinstation 12.6 km

Afstand ziekenhuis 8.8 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Westmaas

41 straten in deze wijk.

Beatrixlaan 57 Beneden Nieuwstraat 13 Blauwesteenweg 12 Boomweide 16 Breestraat 18 Cabbeweide 40 de Roolaan 28 Gaarde 12 Groeneweg 3 Grote Riethure 27 Groteweide 38 Haagje 23 Havenstraat 2 Hermesweide 12 Hofstraat 1 Hogeweide 10 Jan Willem Witvliethof 17 Johannes Kolfstraat 57 Kartuizerveld 36 Kreupeleweg 4 Langeweer 8 Leeuwendaal 54 Manhille 18 Margrietlaan 23 Mariëndaal 13 Mastland 31 Munnikendijk 58 Munnikenweg 34 Nieuwstraat 46 Nikolaus Boutstraat 14 Oudendijk 1 Prins Willem Alexanderln 76 Ritselaarsdijk 28 Rootweide 44 Smidsweg 31 Stougjesdijk 51 van Gaesbeekstraat 16 van Koetsveldlaan 35 Vlasakkers 28 Zinkweg of 1e Kruisweg 2 Zuidernesse 14

Andere wijken in Hoeksche Waard

's-Gravendeel Goudswaard Groot water Heinenoord Klaaswaal Maasdam Mijnsheerenland Nieuw-Beijerland Numansdorp Oud-Beijerland Piershil Puttershoek

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS