Ballastwater 37
3991 HL, Houten
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 202 m²
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 864.000
- Kadastrale aanduiding
- Houten H 1844
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ballastwater 37 in Houten is een woning gebouwd in 2007 met 202 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 864.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 202 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ballastwater 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 864.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ballastwater 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.095.751 – 1.270.881
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.1% (+€ 205.000)
Huidige WOZ
€ 864.000
De WOZ-waarde van Ballastwater 37 is in 4 jaar gestegen van € 659.000 naar € 864.000, een stijging van 31.1%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 864.000
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 752.000
WOZ-waarde
€ 777.000
WOZ-waarde
€ 659.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
IJsselpolder 6
3991HS Houten
€ 1.295.000
Smeltwater 10
3991MG Houten
€ 945.000
Viswater 61
3991HE Houten
€ 1.125.000
Maaspolder 58
3991HT Houten
€ 1.025.000
Waalsteen 67
3991ZZ Houten
€ 925.000
Burchtmuur 30
3991EK Houten
€ 975.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Houten, Zeilschip 3 07, verleende omgevingsvergunning wijzigen gevel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, Sodawater 65, verleende omgevingsvergunning plaatsen twee dakkapellen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Houten, Kaagschip 15 en 25, verleende omgevingsvergunning plaatsen van twee verlichte zuilen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Houten, Sodawater 65, aanvraag omgevingsvergunning plaatsen twee dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Houten, Zeilschip 3-07, aanvraag omgevingsvergunning wijzigen gevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Tull en ’t Waal, Waalseweg 84 naast, aanvraag omgevingsvergunning oprichten teelt ondersteunende voorzieningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Houten, Kaagschip 25, aanvraag omgevingsvergunning plaatsen twee verlichte dubbelzijdige zuilen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Houten, Ballastwater 21, verleende omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ballastwater 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ballastwater 37 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
