Keermuur 1
3991 ES, Houten
Kenmerken
2006
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 604.000
WOZ 2025
158 m²
Perceeloppervlakte
Houten H 1477
Kadastrale aanduiding
Keermuur 1 in Houten is een woning gebouwd in 2006 met 98 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 604.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Keermuur 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 604.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Keermuur 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.294 – 610.410
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 199.000)
Huidige WOZ
€ 604.000
De WOZ-waarde van Keermuur 1 is in 4 jaar gestegen van € 405.000 naar € 604.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 604.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 405.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kiezelsteen 2
3991SJ Houten
€ 535.000
Grootslag 69
3991RB Houten
€ 535.000
Koningin Wilhelminaweg 61
3991DT Houten
€ 550.000
Fonteinwater 7
3991MS Houten
€ 585.000
Vechtpolder 29
3991HN Houten
€ 479.000
Gevelsteen 39
3991ZK Houten
€ 425.000
Meer op Keermuur
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Houten, Burchtmuur 17, verleende omgevingsvergunning plaatsen overkapping met plan afwijking [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Houten, Kloostermuur 27, aanvraag omgevingsvergunning vergroten schuur en vestigen trimsalon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Houten, Burchtmuur 17, aanvraag omgevingsvergunning realiseren overkapping [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Keermuur 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
