Prins Bernhardweg 45
3991 DE, Houten
Kenmerken
2002
Bouwjaar
321 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.183.000
WOZ 2025
689 m²
Perceeloppervlakte
Houten A 10565
Kadastrale aanduiding
Prins Bernhardweg 45 in Houten is een woning gebouwd in 2002 met 321 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.183.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Houten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 321 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Prins Bernhardweg 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Houten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.183.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.183.000
WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 940.000
WOZ-waarde
€ 998.000
WOZ-waarde
€ 972.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.7% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 1.183.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardweg 45 is in 4 jaar gestegen van € 972.000 naar € 1.183.000, een stijging van 21.7%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 23% in één jaar. Er was ook een daling van 5.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Prins Bernhardweg
Prins Bernhardweg 1
Prins Bernhardweg 1b
Prins Bernhardweg 1a
Prins Bernhardweg 3a
€ 700.000
Prins Bernhardweg 3b
Prins Bernhardweg 5
Prins Bernhardweg 7
Prins Bernhardweg 8
Prins Bernhardweg 9
€ 439.000
Prins Bernhardweg 10
Prins Bernhardweg 11
Prins Bernhardweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, Burgemeester Haefkensstraat 12, verleende omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Houten, De Poort 10a, verleende omgevingsvergunning verbouwen hooischuur naar zelfstandige woning met plan afwijking [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Houten, Prins Bernhardweg 39, verleende omgevingsvergunning plaatsen bijgebouw met plan afwijking [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Houten, Burgemeester Haefkensstraat 12, aanvraag omgevingsvergunning plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Houten, Plein 22, verleende omgevingsvergunning plaatsen berging en schutting [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardweg 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.