Kostmand 5
1276 CG, Huizen
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.605 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizen C 6348
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kostmand 5 in Huizen is een woning gebouwd in 1969 met 45 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Huizen wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kostmand 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kostmand 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 287.481 – 333.429
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477132 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats t.h.v. hoogte van de Loefzij en Vooronder - in de periode van 22 september 2026 tot en met 22 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Loefzij - Vooronder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477132 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats t.h.v. hoogte van de Loefzij en Vooronder - in de periode van 22 september 2026 tot en met 22 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Loefzij - Vooronder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.476920 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats naast de achtertuin - in de periode van 17 september 2026 tot en met 08 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Tjalk 11, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.476920 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats naast de achtertuin - in de periode van 17 september 2026 tot en met 08 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Tjalk 11, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.474059 - het uitbreiding van het balkon achterzijde woning - Omgevingsvergunning - Loefzij 9, Huizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473578 - het uitbreiden van het balkon aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Loefzij 27, Huizen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469035 - het plaatsen van een container op een parkeerplaats voor de woning - in de periode van 13 juli 2026 tot en met 22 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Kotter 12, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469035 - het plaatsen van een container op een parkeerplaats voor de woning - in de periode van 13 juli 2026 tot en met 22 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Kotter 12, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467015 - het inrichten van een tijdelijke bouwplaats en toegangsweg (bouwhekken, bouwkeet, bouwmaterialen, container, toilet en steiger) - in de periode van 24 augustus 2026 tot en met 16 juli 2027 - APV/VFL ontheffing - Koers 39 - 41, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467015 - het inrichten van een tijdelijke bouwplaats en toegangsweg (bouwhekken, bouwkeet, bouwmaterialen, container, toilet en steiger) - in de periode van 24 augustus 2026 tot en met 16 juli 2027 - APV/VFL ontheffing - Koers 39 - 41, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467864 - het plaatsen van een afvalcontainer op een openbare parkeerplaats t.h.v. nummer 20 en 22 - in de periode van 01 augustus 2026 tot en met 28 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Sloep 28, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467864 - het plaatsen van een afvalcontainer op een openbare parkeerplaats t.h.v. nummer 20 en 22 - in de periode van 01 augustus 2026 tot en met 28 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Sloep 28, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456524 - het kappen van 488 bomen voor herinrichting en rioolvervanging project Stad en Lande ZUID - Omgevingsvergunning - Stad en Lande ZUID, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459597 - het vervangen van een kozijn in de voorgevel - Omgevingsvergunning - Treiler 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456684 - het plaatsen van bouwhekken en een container op een openbare plaats t.h.v. Punter 29 - in de periode van 28 april 2026 tot en met 30 december 2026 - APV/VFL ontheffing - Punter 29, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456684 - het plaatsen van bouwhekken en een container op een openbare plaats t.h.v. Punter 29 - in de periode van 28 april 2026 tot en met 30 december 2026 - APV/VFL ontheffing - Punter 29, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455462 - het vergroten van de bestaande school - Omgevingsvergunning - Koers 39 - 41, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.444823 - het verbouwen en uitbreiden van het kerkgebouw - Omgevingsvergunning - Plecht 1, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453682 - het kappen van een berk op het voorerf - Omgevingsvergunning - Koers 25, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448817 - Groot onderhoud aan de gevel aan het gehele gebouw.Ik kan nergens een start en einddatum aangeven.Wij willen starten op 20-04-2026 en verwachten om 17-07-2026 gereed te zijn. - Omgevingsvergunning - Oostkade 62, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kostmand 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kostmand 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
