Baan 6
8271 BE, IJsselmuiden
Kenmerken
2006
Bouwjaar
184 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 656.000
WOZ 2025
440 m²
Perceeloppervlakte
IJsselmuiden B 7374
Kadastrale aanduiding
Baan 6 in IJsselmuiden is een woning gebouwd in 2006 met 184 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 656.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 184 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Baan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 656.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 656.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.9% (+€ 227.000)
Huidige WOZ
€ 656.000
De WOZ-waarde van Baan 6 is in 4 jaar gestegen van € 429.000 naar € 656.000, een stijging van 52.9%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tolhek 26
8271LJ IJsselmuiden
€ 450.000
Koraal 22
8271KA IJsselmuiden
€ 595.000
Lijnpad 52
8271LB IJsselmuiden
€ 525.000
de Bogaard 32
8271JE IJsselmuiden
€ 715.000
Burgemeester van Engelenweg 203
8271AR IJsselmuiden
€ 395.000
Lijnpad 56
8271LB IJsselmuiden
€ 479.500
Meer op Baan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van balkonbeglazing op beide balkons, J.P.A. van Dierenlaan 49 8271JX IJsselmuiden, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van balkonbeglazing op beide balkons, J.P.A. van Dierenlaan 49 8271JX IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA het plaatsen van een carport, J.P.A. van Dierenlaan 36 8271JX IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.