Hoofdstraat 2
2235 CG, Valkenburg
- Bouwjaar
- 1943
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Valkenburg Zuid-Holland A 1700
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hoofdstraat 2 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1943 met 121 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1943 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoofdstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1943, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.701 – 715.267
Geschatte woningwaarde
+6,45%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Lotsystraat 26
2235EA Valkenburg
€ 615.000
Burgemeester Lotsystraat 21
2235CX Valkenburg
€ 595.000
Katwijkerweg 40
2235AC Valkenburg
€ 485.000
Marinus Poststraat 32
2235XE Valkenburg
€ 499.000
Katwijkerweg 5
2235AA Valkenburg
€ 575.000
't Boonrak 22
2235EG Valkenburg
€ 435.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in de voorgevel op het adres Dr. A.E. Remouchampsstraat 2, 2235 AJ Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een dakkapel op het adres Claudiusdreef 8, 2235 AT Valkenburg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van de voordeur op het adres Marinus Poststraat 52, 2235 XG Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het vervangen van kozijnen van hout naar kunststof op het adres Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 8, 2235 BB Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de serre op het adres Hoofdstraat 13, 2235 CA Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het wijzigen van het gebruik naar maatschappelijk en het aanbrengen van reclame aan de Ringweg 5, 2235 ET Valkenburg, Ringweg 5, Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het adres Claudiusdreef 8, 2235 AT Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen van hout naar kunststof op het adres Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 8, 2235 BB Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming het verwijderen van een boom op het adres nabij Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 1-16 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een boom op het adres nabij Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 1-16 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van drie bomen op het adres Dr. A.E. Remouchampsstraat 2, 2235 AJ Valkenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het wijzigen van het gebruik naar maatschappelijk en het aanbrengen van reclame op het adres Ringweg 5, 2235 ET Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Vodafone antenne opstelling op het adres Castellumplein 1, 2235 CN Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het veranderen van het voormalige bedrijfsgebouw naar 4 appartementen op het adres Katwijkerweg 33, 2235 AA Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakopbouw en een dakkappel aan de voorzijde op het adres Katwijkerweg 54, 2235 AD Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hoofdstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
