Zaailand 46a
8911 BL, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden B 5119
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zaailand 46a in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1988 met 66 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zaailand 46a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zaailand 46a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 234.166 – 271.592
Geschatte woningwaarde
+9,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het bestaande gietijzeren hekwerk aan de Willemskade 27, 8911 AX Leeuwarden (OV-2026-039913) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe voordeur en een aanbouw aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-039831) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande bebouwing aan de Tesselschadestraat 1, 8913 HA Leeuwarden (OV-2026-035481) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn voor een toegangsdeur met schuifraam aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-039414) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een luifel aan het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-039105) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van houten kozijn aan de voorzijde van het panden aan de Nieuwestad 15, 8911 CG Leeuwarden (OV-2025-033092) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de woonfunctie naar deels logies aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-038807) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van Hotel in de Brouwerij aan de Zaailand 94, 8911 BN Leeuwarden (OV-2026-038783) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van technische installaties op het platte dak aan de Zaailand 82, 8911 BM Leeuwarden (OV-2025-030534) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-037736) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van drie bergingen aan de Nieuwestad 20, 8911 CS Leeuwarden, Nieuwestad 20 b, 8911 CS Leeuwarden, Nieuwestad 18, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-038181) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen aan de Nieuwestad 12, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-037731) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de pui aan de Lange Marktstraat 5, 8911 AD Leeuwarden (OV-2026-037911) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming naar horeca en aanbrengen reclame aan de Nieuwestad 39, 8911 CH Leeuwarden (OV-2026-036539) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van signing aan de Prins Hendrikstraat 8, 8911 BK Leeuwarden, Prins Hendrikstraat 10, 8911 BK Leeuwarden (OV-2026-038268) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het isoleren van het pand en verhogen van de goten aan de Nieuwestad 55, 8911 CJ Leeuwarden (OV-2026-034960) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-038002) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de Lange Hage 2, 9055 NA Britsum (OV-2026-037925) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen aan de Nieuwestad 12, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-037731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het digitaliseren van de zittingszalen aan de Wilhelminaplein 1, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-036424) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het realiseren van appartementen, grondgebonden woningen en commerciële ruimten op het adres Harlingertrekweg 25, 8913 HR Leeuwarden (OV-2025-033543) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zaailand 46a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zaailand 46a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
