Oudaen 7
8219 AA, Lelystad
Kenmerken
2004
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 633.000
WOZ 2025
727 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad P 5105
Kadastrale aanduiding
Oudaen 7 in Lelystad is een woning gebouwd in 2004 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 633.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 6,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Oudaen 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 633.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 633.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 640.000
WOZ-waarde
€ 642.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.2% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 633.000
De WOZ-waarde van Oudaen 7 is in 4 jaar gestegen van € 490.000 naar € 633.000, een stijging van 29.2%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 31% in één jaar. Er was ook een daling van 7.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vennendal 27
8219CD Lelystad
€ 579.500
Marquette 61
8219AN Lelystad
€ 675.000
Tautenburg 22
8219BL Lelystad
€ 699.000
Wildenborch 22
8219BM Lelystad
€ 575.000
Hagenduin 26
8219DE Lelystad
€ 685.000
De Waardenborg 95
8219BD Lelystad
€ 550.000
Meer op Oudaen
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Scholen
- De Meander West 907 m
- 3sprong 948 m
- De Lispeltuut 950 m
- De Anger 1,5 km
Supermarkten
- Hilal 1,2 km
- Zenith 1,3 km
- Jumbo Van Leijen 1,5 km
- Albert Heijn 1,9 km
Zorg
- Apotheek Reuvers 333 m
- Benu 1,9 km
Openbaar vervoer
- Duinbeek 297 m
- Westhoven 324 m
- Duinbeek 378 m
- Lelystad Centrum 3,2 km
Natuur & parken
- Gelderse Hout 1,4 km
- Woldpark 1,9 km
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oudaen 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.